Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Eeftinkstraat 15

7496AG Hengevelde • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Eeftinkstraat 15 Hengevelde
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Yes, dit is er eentje om enthousiast van te worden! Wat een super verzorgde en gezellige woning is dit! Half vrijstaand, dus nét dat beetje extra ruimte en vrijheid. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de eigen oprit, carport én die ruime garage. Niet zomaar een garage trouwens – deze is keurig betegeld, voorzien van daglicht en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Binnen kom je in een fijne L-vormige woonkamer met een warme uitstraling en heel veel licht door het zijraam en ramen tot op de grond. Een sfeervolle houtkachel voor de koude maanden, een mooie pvc-vloer én vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Zodra het zonnetje zich laat zien, zet je lekker de openslaande deuren naar de tuin open. Buiten wordt binnen! De half open keuken is ruim opgezet en sluit mooi aan op de praktische bijkeuken. Alles strak afgewerkt, dus meteen te gebruiken. Extra opbergruimte? Wasmachine kwijt? Voorraad weg gewerkt? Check, check, dubbelcheck. Dan naar boven: alle slaapkamers hebben airconditioning, waarvan twee ook ingebouwde kasten (altijd handig). De badkamer is compleet én relaxed met onder andere een ligbad. Tijd voor een warm bad en een goed boek? Zeker weten! En de tuin? Klein maar fijn! Onderhoudsarm en toch met genoeg privacy. Niet te veel gedoe met schoffels en harken, maar gewoon lekker zitten en genieten. Ruimte genoeg voor een grote loungeset of een paar relaxstoelen. Laat die zomerdagen maar komen! De omgeving De woning bevindt zich in de kern van het gezellige Hengevelde. Op loopafstand zijn alle belangrijke dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, warme bakker, keurslager en diverse andere winkels. Iedere week is er markt. Ook op het gebied van sport zit je goed: voetbal, handbal, tennis – er is voor ieder wat wils. Daarnaast is er een huisarts, tandarts en fysiotherapeut in het dorp gevestigd. Hengevelde is een ondernemend en gastvrij dorp waar je je snel thuis voelt. Dankzij de gunstige ligging en goede wegverbindingen zijn steden als Hengelo en Enschede binnen korte tijd bereikbaar. Makelaar Nancy Assink aan het woord: "Wat een fijne verrassing is deze woning! Vanaf het eerste moment voelt het goed: netjes afgewerkt, verzorgd onderhouden en bomvol pluspunten. De garage alleen al – die kom je niet vaak zo tegen. En de sfeer in de woonkamer? Warm, huiselijk en uitnodigend. Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe. Ideaal voor wie houdt van comfort, gemak en nét dat beetje extra. Wij zijn enthousiast – en jij straks vast ook!" Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel, uitgebouwde keuken voorzien van keukenblok met inductiekookplaat/ wasemkap/ vaatwasser/ combi-oven/ koelkast, bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, doorgang naar geheel betegelde garage met tweede keukenblok en lichtkoepel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van airconditioning, complete badkamer voorzien van ligbad/ toilet/ inloopdouche en wastafel met badkamermeubel. Vanuit de voorste slaapkamer aan de rechterzijde is het inpandige balkon te bereiken. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte, volledig afgetimmerd met aan beide kanten een vaste kastenwand, hier is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: Geheel bestraat, voorzien van een border met een prachtige plataan. Weinig inkijk en nauwelijks onderhoud. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 210 m2 Woonoppervlakte: 127 m2 Inhoud: 530 m3 Isolatie: Grotendeels dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De airco-installatie 1e etage Zonnepanelen: 8, eigendom Cv-installatie: Nefit, 2015, eigendom Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
210 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7496

Google Maps

View Hengevelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hengevelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengevelde. In 2025 were there 2.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.092.

Residents

2.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.092

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.838

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hengevelde
Year Residents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hengevelde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Education level

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hengevelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Electricity: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Electricity: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 3.187

Business activity in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengevelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengevelde.

Frequently asked questions about living in Hengevelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer houses in Hengevelde

View more homes in this location.