Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Rosveld 5

7496BJ Hengevelde • Overijssel

Sold Buyer's agent: Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Rosveld 5 Hengevelde
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Al jouw woonwensen worden hier afgevinkt! Een moderne uitstraling, volop ruimte en duurzame voorzieningen: dit huis aan de Rosveld 5 in Hengevelde vinkt werkelijk al je wensen af. Met een royale woonkeuken, gashaarden, stalen deuren, die droom van een inloopkast, een heerlijke overkapping in de tuin en zelfs een aparte werkkamer, vind je hier het beste van alles onder één dak. En dat allemaal in een woning die in 2018 gebouwd is – praktisch nieuw en klaar voor de toekomst. Hoeveel woonwensen heb jij al afgevinkt? Sfeer & comfort Stap binnen en laat je verrassen door de lichte, ruime indeling. De stijlvolle stalen deuren geven het interieur een eigentijdse touch en zorgen voor een fijne afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken, terwijl de gashaard in zowel de keuken als de woonkamer warmte en gezelligheid brengt. In de royale woonkeuken kook je met gemak een driegangendiner, mét ruimte voor die lange tafel met vrienden of familie. En de werkkamer maakt thuiswerken comfortabel en praktisch. Op de verdieping vind je onder andere een luxe inloopkast – een droom voor iedere kledingliefhebber. De kamers zijn ruim en modern afgewerkt, met volop licht en een gevoel van rust. De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor logees of een hobbykamer. Duurzaam wonen Deze woning kreeg in 2020 maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een vriendelijke energierekening. Dankzij de goede isolatie en het bouwjaar profiteer je hier van alle voordelen van een energiezuinig huis. Het energielabel valt onder het ERA-Duurzaamheidslabel – een bewijs dat dit huis klaar is voor de toekomst. Buitenleven Ook buiten is het genieten. De overkapping maakt dat je het hele jaar door een plekje hebt om buiten te zitten, beschut tegen zon of regen. En hoe fijn: geen directe achterburen, dus een heerlijk vrij uitzicht en volop privacy. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en er is een fijne carport, zodat je altijd droog uitstapt. Wonen in Hengevelde Rosveld ligt in een jonge, rustige wijk in Hengevelde. Een dorp met een hechte gemeenschap, maar ook met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik: van basisschool tot supermarkt en sportclubs. En wil je de stad opzoeken? Met de auto ben je in een kwartier in zowel Hengelo, Enschede als Delden. Een plek waar dorps wonen en centrale ligging perfect samenkomen. Makelaar aan het woord Nancy vertelt: “Wat dit huis voor mij bijzonder maakt, is de combinatie van luxe én leefbaarheid. Je hebt hier de sfeer van een dorp, maar woont in een woning die helemaal voldoet aan de eisen van nu. En geloof me, als inwoner van Hengevelde weet ik hoe fijn het is om hier te wonen. Kom je zelf kijken? Dan vertel ik je graag meer!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en breng een bezoek aan de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, documenten en handige informatie over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond Ruime hal, toilet, meterkast, moderne woonkamer met gashaard aan de voorzijde en stijlvolle stalen deuren met toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven en combi-oven) en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier toegang tot een inpandige berging en een heerlijke werkkamer met zicht op de tuin. De keuken geeft bovendien toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan één met luxe inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Wasruimte met keukenblok voorzien van wasbak, opstelling droger en wasmachine, daarnaast volop bergruimte, tot slot een apart toilet en een trapkast. Tweede verdieping Extra open ruimte, ideaal voor kamer(s) geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. Tuin Fraai aangelegd met een royale overkapping en achterom. Oprit met carport en meerdere parkeerplekken. Feiten & cijfers Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 192 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 50 m² Inhoud: 749 m³ Energielabel: A+ 12 zonnepanelen (2020) Cv-installatie: eigendom (bouwjaar 2018) Vloerverwarming begane grond en badkamer. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
335 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
50 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7496

Google Maps

View Hengevelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hengevelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengevelde. In 2025 were there 2.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.092.

Residents

2.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.092

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.838

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hengevelde
Year Residents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hengevelde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Education level

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hengevelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Electricity: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Electricity: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricity: 3.187

Business activity in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengevelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengevelde.

Frequently asked questions about living in Hengevelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer houses in Hengevelde

View more homes in this location.