Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Dries 16

5373GZ Herpen • Noord-Brabant

Sold

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 4.640

Photo Gallery

Dries 16 Herpen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Deze geheel nieuwe vrijstaand geschakelde semi-bungalow staat voor u klaar. Alle voordelen van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten. De woning is gebouwd in plan Hofje Wilgendaal te Herpen. Wilgendaal ligt tussen het gelijknamige sportpark en de dorpskern van Herpen en grenst aan het prachtige, in realisatie zijnde park aan de westzijde van het plan. In Hofje Wilgendaal staat het volgende centraal: samen wonen met oog voor elkaar, in een comfortabel vrijstaand geschakeld nieuwbouwhuis, met de privacy van een eigen tuin én de gezelligheid van een grote gezamenlijke tuin met jeu-de-boulesbaan, buitenterras en een ruime huiskamervoorziening met keuken en aparte fitnessruimte. Hofje Wilgendaal omvat in totaal dertien woningen, stuk voor stuk uitgerust met een compleet levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. Twaalf van de dertien woningen worden inmiddels bewoond door (zeer) tevreden kopers. Hofje Wilgendaal heeft zich ontwikkeld tot een luxe, ruime, gezellige maar ook zeer praktische woonlocatie. Samen sta je sterk! De VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering, regelt gezamenlijk het woningonderhoud en het grote tuinonderhoud en organiseert met de bewoners allerlei leuke activiteiten die het leven extra waarde geven. Je kunt hier heerlijk op jezelf zijn, maar ook genieten van de gezelligheid wanneer het je past. De woning is voorzien van hoogwaardig sanitair en tegelwerk en is bovendien uiterst duurzaam en energiezuinig dankzij de toegepaste luchtwarmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming door het hele huis, triple glas, pv-panelen en hoogwaardige isolatie. Dit alles resulteert in energielabel A+++. De oprit en terrasverharding zijn reeds aanwezig en de gemeenschappelijke tuinvoorziening is volledig aangelegd. De woningen in Hofje Wilgendaal hebben een typisch dorps karakter. Hoewel ze verschillen in grootte en detaillering, vormen ze samen een eenheid door de kenmerkende jaren ’30-stijl. Alle woningen hebben een dak met overstek, omkaderde kozijnen en verfijnde metselwerkdetails. Indeling laatste vrijstaand geschakelde semi-bungalow (bouwnummer 13) Begane grond: • Ruime entree met lange hal • Riante woonkamer met volop ruimte • Grote open keukenruimte (stelpost € 4.000,-) met openslaande deuren naar de tuin • Slaapkamer met badkamer • Inpandige berging met opstelplaats voor de installaties • Ramen in de zijgevel Eerste verdieping: • Ruime verdieping bereikbaar via vaste trap • Twee grote slaapkamers • Fraai dakkapel Buiten: • Toestemming om een extra berging bij te bouwen De v.o.n.-prijs geldt voor de vrijstaand geschakelde woning op 310 m² eigen grond, inclusief het gedeelde eigendom van het gemeenschappelijke gebouw en terras. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 277,27 per maand. Wilt u de woning bekijken en proeven van wat het Hofje te bieden heeft? Bel en maak een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
310 m²
Content
556 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5373

Google Maps

Herpen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herpen

Residential and neighborhood statistics in Herpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herpen. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herpen
Year Residents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herpen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Education level

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herpen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herpen.

Frequently asked questions about living in Herpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in Herpen

View more homes in this location.