Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Wooijstraat 11

5373LB Herpen • Noord-Brabant

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Wooijstraat 11 Herpen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op royaal perceel met volop mogelijkheden - Wooijstraat 11, Herpen Op een prachtige plek in het buitengebied van Herpen staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 4.550 m². Naast de woning beschikt u over weiland, diverse bijgebouwen en een glazen kas. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven, of u nu dieren wilt houden, een hobby aan huis wilt uitoefenen of gewoon wilt genieten van de vrijheid die deze locatie biedt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van circa 137 m². Het geheel is eenvoudig van afwerking en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een royale, lichte woonkamer uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en karakteristieke houten balken plafond. De keuken is apart gesitueerd en heeft een eenvoudige, functionele inrichting met deels betegelde wanden. Vanuit hier heb je uitzicht over het straatbeeld. Verder vindt u op de begane grond twee slaapkamers, wat het huis ook geschikt maakt voor gelijkvloers/levensloopbestendig wonen. Een van de slaapkamers beschikt over een en suite badkamer, deze is functioneel ingericht met wastafel en douche. Ook beschikken diverse ruimtes over vaste kasten waardoor u spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan de woning bevindt zich een serre (2005) welke een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het perceel. Vanuit deze serre en de tuin bereikt u een overkapping waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een overloop en extra bergruimte. De tweede slaapkamer is nog vrij in te delen en naar eigen wens aan te passen. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling. Tevens is deze verdieping voorzien van praktische knieschotten. De bijgebouwen Op het perceel staan diverse multifunctionele bijgebouwen. Het eerste bijgebouw is ingedeeld met een garage, twee bergingen en een bergzolder, totaal ca.64 m² . Het tweede bijgebouw is een ruime loods (2000) met schuifdeuren ca. 68 m², ideaal voor opslag of werkruimte. Tot slot is er nog een glazen kas ca. 20 m², perfect voor tuinliefhebbers of het hobbymatig kweken van planten. Buitenruimte Het perceel is zeer ruim opgezet met een combinatie van tuin, erf en weiland. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het weiland en de grote schuur is deze plek bij uitstek geschikt voor het houden van paarden, kleinvee of andere hobby’s waarbij veel ruimte gewenst is. Ligging Wooijstraat 11 ligt in het buitengebied van Herpen, een gemoedelijk dorp met onder meer een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De landelijke ligging biedt rust, privacy en fraaie vergezichten, terwijl het centrum van Oss met uitgebreid winkelaanbod en middelbare scholen binnen tien minuten bereikbaar is. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving, met natuurgebieden als Herperduin en de Maashorst op korte afstand. Verder is de woning gelegen aan de Hamelspoel. Dit natuurgebied wordt in de toekomst verder uitgebreid. Pluspunten Vrijstaand wonen in het buitengebied Perceel van 4.550 m² met weiland Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond Meerdere bijgebouwen, waaronder een garage, loods en kas Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven en dieren Wooijstraat 11 in Herpen biedt u de kans om te wonen in het buitengebied, met alle vrijheid en mogelijkheden die daarbij horen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
4550 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5373

Google Maps

Herpen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herpen

Residential and neighborhood statistics in Herpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herpen. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herpen
Year Residents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herpen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Education level

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herpen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herpen.

Frequently asked questions about living in Herpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in Herpen

View more homes in this location.