Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Burgemeester Beenenstraat 25

6049AN Herten • Limburg

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Burgemeester Beenenstraat 25 Herten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en gelegen op een geliefde locatie in Herten: deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat gezocht wordt in een comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin, een aparte keuken met inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar een ruime vierde slaapkamer op zolder. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een inpandige garage en een heerlijk diepe, privacy volle achtertuin op het noorden biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (kunststof kozijnen met isolerende beglazing), wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Tevens is de volledige woning uitgerust met automatisch op afstand bedienbare screens, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. Tot slot zijn er 14 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger geheel. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de oude kern van Herten. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. De Maas en Maasplassen liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt de binnenstad van Roermond op slechts enkele minuten fietsen en zijn uitvalswegen zoals de A2 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar. Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond Hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Via een kleine opstap is een praktische hoek met garderobe gerealiseerd, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van parketvloer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een aangename en natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de tuin en het overdekte terras. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Het grote zijraam zorgt voor een fijne lichtinval en een prettig werkklimaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een boiler voor warm water ten behoeve van de keuken. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De tegelvloer vanuit de hal loopt naadloos door in de keuken en bijkeuken, welke eveneens zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is tevens de ruime, volledig betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangtoilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 10 m² en 8 m². Alle kamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een parketvloer en goed van formaat. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m², ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer met nog voldoende bergruimte. Tevens is hier de technische ruimte gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel (Bosch, 2004) en de zonneboiler. Tuin en garage De achtertuin is heerlijk diep, volledig omheind en biedt optimale privacy. Door de diepte en gunstige ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, voorzien van een lichtkoepel en afgewerkt met inbouwspots, waardoor al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven genoten kan worden. Achter de garage bevindt zich een praktisch schuurtje van circa 7 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Verder is er achterin de tuin een sfeervol prieeltje gerealiseerd, een fijne plek om in alle rust te zitten. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is bereikbaar via de bijkeuken, maar beschikt tevens over een loopdeur met directe toegang tot de tuin. Via de ruime oprit is de garage toegankelijk middels een automatische rolpoort. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning op geliefde locatie in Herten op een perceel van 347 m² • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en Maasplassen • Vier slaapkamers (vaste trap naar zolder) • Inpandige garage ca. 27 m² met automatische rolpoort met ruime oprit • Vloerverwarming in hal, keuken en bijkeuken • Dak-, muur- en glasisolatie (kunststof kozijnen met isolerende beglazing) • Diepe, privacy volle achtertuin op het noorden Inhoud: 518 m² Woonoppervlakte: 112 m² Interne bergruimte: 34 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 347 m² Vraagprijs: € 399.000,- Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
347 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Bosch ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.