Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Dorpswei 30

6674DP Herveld • Gelderland

Sold Buyer's agent: Prijsbewust makelaars B.V.

€ 594.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.740

2% transfer tax (€ 11.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.240

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Dorpswei 30 Herveld
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

AAN HET EINDE VAN HET DOODLOPENDE GEDEELTE AAN DE DORPSWEI GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN STIJLVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, BREDE OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING. HET BETREFT HIER EEN GASLOZE WONING WELKE WORDT VERWARMD VIA EEN CENTRALE BUURTWARMTEPOMP. DE WONING HEEFT EEN EIGEN WARMTEPOMPBOILER VOOR HET WARME TAPWATER EN IS VOORZIEN VAN 18 ZONNEPANELEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY DOORDAT ER GEEN DIRECTE ACHTERBEBOUWING AANWEZIG IS. WELKOM bij de Dorpswei 30 in Herveld Via de brede oprit is de overdekte entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, vaste kast, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen met veel lichtinval en mooi zicht over de achtertuin. Tevens zijn er openslaande tuindeuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren is. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een grote zithoek. WOONKEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de speelse erker is er vanuit de woonkeuken fraai zicht over de Dorpswei. Het betreft hier een echte woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. De luxe keuken (bouwjaar 2023) is in een hoekopstelling geplaatst met aansluitend een kookschiereiland met bar. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, te weten: koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de keuken is ook airconditioning aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met gevelraam, slaapkamer (circa 14 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers (beide circa 9 m2) gelegen, waarvan 1 voorzien van een dakkapel en een grote vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is ruim opgezet met een hoek-ligbad (whirlpool), douchecabine, 2e wandtoilet, 2 vaste wastafels en een designradiator. Zowel de slaapkamers als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2 verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling warmtepompboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter knieschotten. De overloop heeft tevens ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Ruime 4e slaapkamer (circa 8 m2) met dakvenster, airconditioning en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. GARAGE MET OPRIT Naast de woning is een vrijstaande stenen garage aanwezig. Het betreft hier een royale garage met afmetingen van circa 7,30 x 2,98 m1. De garage is voorzien van een sectionaaldeur (op afstand bedienbaar) naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. TUIN MET TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen waardoor het volop genieten is van de ochtend- en middagzon in eigen tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel en aansluitend gazon en een border. De tuin is afgezet met een groene haag. Doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is, biedt de tuin veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een terrasoverkapping geplaatst. Vanuit deze overkapping is er mooi zicht op de tuin. Afmetingen terrasoverkapping circa 3,04 x 2,98 m1. Tussen de garage en de woning is een handige zij-ingang met toegang naar de oprit. Deze zij-ingang heeft een afsluitbare poort. LIGGING De woning is aan het doodlopende gedeelte van de Dorpswei gelegen. Aan dit gedeelte is het heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen. Een kinderspeelplaats is dan ook op korte loopafstand gelegen. Ook is de woning op korte afstand van het centrum van Herveld gelegen. Herveld heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, vaste kast, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met erker. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met opstelling warmtepompboiler, wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - De luxe keuken is in 2023 geplaatst. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - De keuken en een slaapkamer op de 1e verdieping en 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Op het dak van de woning zijn 18 zonnepanelen geplaatst. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. - De woning is voorzien van HR++ glas. - Verwarming via een centrale buurwarmtepomp. - Eigen warmtepompboiler en elektrische boiler. - Gasloze woning, energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van elektrische bedienbare screens. - Wateraansluiting aan zijgevel garage. - Handige zij-ingang (met afsluitbare poort) tussen de woning en de garage. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin. - Veel privacy in de achtertuin. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. - Op korte afstand van winkels en voorzieningen gelegnen.

Mortgage berekenen

€ 594.500

Cost of copper (estimated): € 13.740

2% transfer tax (€ 11.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.240

3,04%

Yearly

%

€ 29.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 594.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
284 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2025 were there 3.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.