Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Leliestraat 8

6674BP Herveld • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zetten

Photo Gallery

Leliestraat 8 Herveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HERVELD Leliestraat 8 Centraal in het dorp gelegen, instapklare en UITGEBOUWDE TUSSENWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met op de begane grond een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een open keuken in hoekopstelling, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een recent gerenoveerde badkamer, een wasruimte en een 2e verdieping opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met gunstige zonligging (pal op het zuiden), een achterom en een ruime, stenen berging. De locatie van de woning is zeer gunstig gezien dat de woning aan een rustige eenrichtingsweg op loopafstand van het dorpshart is gelegen. Quote van de makelaar: “Deze woning heeft meerdere verbouwingen ondergaan, zoals een uitbouw, vloerverwarming, een open keuken, de badkamer is verplaatst en er is een vaste trap naar zolder gekomen. Met al deze wijzigingen heeft de woning veel meer te bieden dan dat van origine het geval was. Zijn dit pluspunten waar jij naar op zoek bent? Dan zien wij jou graag voor een bezichtiging!” VERBOUWD EN VERGROOT Deze tussenwoning heeft in de loop der jaren meerdere verbouwingen ondergaan waardoor het zeker geen standaard woning meer betreft. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd wat zorgt voor nog meer woongenot. Mede door de dubbele terrasdeuren in de achtergevel. Ook is de scheidingsmuur met de keuken verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan. De originele houten begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook op de verdiepingen is niets meer origineel gebleven. Van oorsprong had deze woning een piepkleine badkamer (tussen de slaapkamers in). De badkamer is verplaatst door een slaapkamer op te offeren waardoor de badkamer een aantrekkelijk formaat heeft gekregen. Vervolgens is er een wasruimte in de oude badkamer geplaatst. Nog zo’n verbetering is de vaste trap naar de 2e verdieping. Voorheen zat er alleen een vlizotrap op de overloop, maar doordat er een degelijke, vaste trap is geplaatst, is de woning ineens vergroot met een extra woonlaag. UITGEBOUWDE WOONKAMER Door deze uitbouw en het openbreken van de keuken is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot. Het zal dan ook niet verbazen dat je hier met gemak een 8-persoons eettafel en een grote zithoek kwijt kan. Dubbele terrasdeuren in de achtergevel zorgen dat je hier in de zomerdag zo de tuin in loopt. Onder de plavuizen ligt vloerverwarming, hierdoor heb je een aangenaam klimaat en geen radiatoren in het zicht. De gestucte wanden en het plafond zorgen daarbij voor een moderne uitstraling. HOEKKEUKEN Van origine heeft deze woning een dichte keuken. Echter is bij deze woning de keuken opengebroken en vergroot de keuken meer een onderdeel is geworden van de leefruimte. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met diverse bovenkasten waardoor je veel opbergruimte treft. Opvallend is het brede fornuis met een grote oven en 5 gaspitten. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, en een vaatwasser. 1e VERDIEPING Via een prettige trapopgang in de hal bereiken we de 1e verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m2, 11m2 en 4,5m2 groot. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik waardoor deze geheel te verduisteren is. De twee grotere slaapkamers hebben ieder een vaste inbouwkast. Op de overloop is nog een 3e vaste kast aanwezig. De kleinere kamer zou een prima werk- of logeerkamer kunnen zijn. BADKAMER De van oorsprong 4e slaapkamer is dus opgeofferd voor een badkamer. De huidige badkamer is in 2022 geplaatst en is ingedeeld met een ruime inloopdouche, en 2e toilet (zwevend geplaatst) en een wastafelmeubel. Groot formaat tegels in antraciettinten zorgen voor een luxe uitstraling. Net als de inbouwspots en het aanwezige raam. Deze zorgt niet alleen voor een fijne lichtinval, maar ook voor de ideale ventilatiemogelijkheid. Aangenaam is de aanwezige vloerverwarming waardoor je hier nooit koude voeten hebt. De originele badkamer is in gebruik genomen als wasruimte waardoor je hier eenvoudig de wasmachine en wasdroger uit het zicht plaatst. 2e VERDIEPING Een 2e vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Door een scheidingswand is deze woonlaag opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Beide ruimtes hebben een groot dakraam waardoor je veel lichtinval hebt. Op de voorzolder is naast bergruimte ook de opstelling van de cv-ketel terug te vinden. Met 10m2 oppervlakte (gemeten vanaf 1,5m hoogte) is de 4e slaapkamer volwaardig te noemen. Mocht je het wensen dan zou je de ruimte zelfs nog kunnen vergroten door een dakkapel te plaatsen. ZONNIGE TUIN Bij deze woning hoort een zonnige achtertuin. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon op je terras. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en nette bestrating. Ook de erfafscheiding is degelijk uitgevoerd in een schutting met stevige betonpalen. Een poort geeft toegang tot de achterom. Noemenswaardig is het overstek aan de achtergevel van de woning. Dit overstek met spotverlichting zorgt voor nét die luxere uitstraling van de uitbouw. Aan opbergruimte geen gebrek door de stenen schuur van ruim 13m2 groot. Dit is al groter dan gemiddeld waarbij je door het zadeldak ook nog eens opbergruimte in de nok van de schuur treft. LIGGING De Leliestraat is een rustige, éénrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is een rustige woonwijk waarbij met name aan De Zandakkers stijlvolle 2-kappers en vrijstaande woningen staan. De woning heeft een centrale ligging in het dorp waarbij je binnen enkele minuten naar het dorpsplein loopt. Hierdoor heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Hetzelfde geldt voor de basisscholen en de sportverenigingen (voetbal en tennis). HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Hierdoor ben je binnen 15 autominuten in steden als Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt. Ook is er diverse horeca en een nieuw dorpshuis. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd, waaronder een avondvierdaagse met festiviteiten, een beachvolleybaltoernooi, een jaarmarkt en in de vakantie een gewild jeugdvakantieweek. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is (samen met Andelst) een heerlijk dorp om te wonen! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang Woonkamer (uitgebouwd) met dubbele terrasdeuren Open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast Slaapkamer 1 met inbouwkast Slaapkamer 2 met inbouwkast Slaapkamer 3 Wasruimte met witgoedaansluitingen Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met knieschot opbergruimte, dakvenster en cv-ketelopstelling 4e Slaapkamer met knieschot opbergruimte en dakvenster. BIJZONDERHEDEN Instapklare tussenwoning 8 Zonnepanelen Uitbouw aan de achterzijde Dubbele terrasdeuren Begane grond is een betonvloer met vloerverwarming Open keuken in hoekopstelling In totaal 4 slaapkamers Badkamer verplaatst naar een slaapkamer Recent gemoderniseerde badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet Wasruimte in de originele badkamer Vaste trap naar zolder Veel opbergruimte achter knieschotten Tuin pal op het zuiden Onderhoudsvriendelijke achtertuin Achterom aanwezig Riante, stenen berging Rustige straat met eenrichtingsverkeer Dorpshart met alle voorzieningen op loopafstand TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
146 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2025 were there 3.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.