Residents
415
Last year: 2025
Lege Hearewei 42
9054KD Hijum • Fryslân
Sold
€ 125.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 4.350
2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 129.350
Purchase price /m²: € 573
Photo Gallery
Description
Open house
Woensdag 29-07 van 16:00 tot 17:00
OPEN HUIS: DINSDAG 29 JULI EN DONDERDAG 31 JULI 2025 VAN 16.00-17.00 UUR!! Woning met kroegruimte zoekt nieuwe eigenaar die van uitdagingen houdt! In het karakteristieke centrum van Hijum bieden wij deze unieke, authentieke dorpskroeg met multifunctionele ruimte aan. Het pand werd bewoond door de eigenaar/uitbater (bedrijfswoning). Ben je op zoek naar een pand met karakter én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Deze voormalige kroeg met bedrijfswoning bied je een zee aan ruimte én de mogelijkheid om uw eigen droomplek te realiseren. Het pand beschikt over genoeg oppervlakte om wonen en werken te combineren. De begane grond omvat een kroegruimte met keuken, bijkeuken met grote kelder en twee aparte toiletten, perfect voor wie een horecazaak wil starten of voor een creatieve herbestemming. Aangrenzend achter de kroeg is gelegen het woongedeelte met een doucheruimte, toilet, aparte keuken, woonkamer en slaapkamer / kantoorruimte. De bovenverdieping telt twee slaapkamers. Kortom: ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de charme van een pand met karakter en geschiedenis? Dan is dit dé plek voor jou!!! Bijzonderheden: - horecabestemming - mag door eigenaar/uitbater worden bewoond (bedrijfswoning) - mogelijkheid voor woonbestemming kan worden aangevraagd bij de gemeente - verwarming door middel van gaskachels en warm watervoorziening door middel van geiseraansluiting (niet bekend of functioneel is) - energielabel G geldig t/m 03 juli 2025 (voor woning en utiliteitsbouw) - het pand wordt verkocht ; "what you see is what you get" - ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigen grond: 222 m² - eigendomsoverdracht kan snel Isolatie: Dubbel glas: nee Muurisolatie: nee Vloerisolatie: nee Dakisolatie: nee Hijum: Hijum heeft 380 inwoners, waaronder veel forenzen uit Leeuwarden. Hijum en Finkum zijn tweelingdorpen. Het verenigingsleven is gecombineerd en het jaarlijkse dorpsfeest wordt beurtelings in een van beide dorpen gehouden. Hijum heeft goede auto- en busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Er is een dorpshuis, basisschool, B&B en een sportveld. Afstanden: Hallum: 3 km Stiens: 4 km Leeuwarden: 11 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. de meting.
Mortgage berekenen
€ 125.000
Cost of copper (estimated): € 4.350
2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 129.350
2,78%
Yearly
%
€ 6.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 125.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Woensdag 29-07 van 16:00 tot 17:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 218 m²
- Land area
- 306 m²
- Content
- 790 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1912
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-07-2025
- Sale date
- 30-08-2025
Bathroom facilities
Douche
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Hijum on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hijum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hijum. In 2025 were there 415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.456.
Average WOZ
EUR 234.456
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.283
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 410 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 415 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 160.368 |
| 2022 | EUR 180.062 |
| 2023 | EUR 208.197 |
| 2024 | EUR 219.451 |
| 2025 | EUR 234.456 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 95
0-15: 70
15-25: 45
25-45: 95
45-65: 105
Education level
Hoger
40
Praktisch
100
Middelbaar
140
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
365
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
28
Tussenwoningen
26
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
43
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
8
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
57
Label C
56
Label A
23
Label B
23
Label F
14
Label D
11
Label E
7
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.462 | 2.603 |
| 2021 | 1.670 | 2.714 |
| 2022 | 1.281 | 2.499 |
| 2023 | 1.094 | 2.445 |
| 2024 | 1.080 | 2.591 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 928 • Electricity: 1.660
Huurwoning
Gas: 891 • Electricity: 1.641
Koopwoning
Gas: 1.125 • Electricity: 2.686
Tussenwoning
Gas: 769 • Electricity: 1.885
Vrijstaande woning
Gas: 1.206 • Electricity: 2.726
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 2.157
Business activity in Hijum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hijum.
Frequently asked questions about living in Hijum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hijum?
Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hijum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?
In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.
Meer houses in Hijum
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Lege Hearewei 60
9054KE Hijum
€ 280.000 k.k.
€ 2.828/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lege Hearewei 14
9054KA Hijum
€ 495.000 k.k.
€ 2.450/m²
CSave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 391 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Oerd 4
9054KL Hijum
€ 249.000 k.k.
€ 2.394/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Poaitrije 12
9054KV Hijum
€ 275.000 k.k.
€ 2.067/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Finnepaed 6
9054KP Hijum
€ 325.000 k.k.
€ 3.350/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 478 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wallinga's-trije 12
9054KX Hijum
€ 675.000 k.k.
€ 2.576/m²
ASave as favorite- Living area
- 262 m²
- Land area
- 1616 m²
- Bedrooms
- 6
