Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Irisstraat 18

2223XC Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Irisstraat 18 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gemoderniseerde en ‘energieneutrale’ uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin. Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning die zowel modern comfort als rust biedt? Dan is deze woning in Katwijk aan den Rijn precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige woonwijk, met een tuintje aan de voorzijde en een beschutte ‘groene’ tuin aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft een luxe uitstraling, mede dankzij de uitbouw met lichtstraat, de luxe open keuken en de woonkamer en suite die middels een glazen tussenwand van elkaar gescheiden is. Dit creëert een ruime, open sfeer, ideaal voor zowel privé als een gezellig samenzijn. De woning is nagenoeg volledig verbouwd en verduurzaamd tot een unieke woning die van het gas is afgegaan. De buitenschil (vloer, gevels, dak en beglazing) is volledig geïsoleerd en er zijn installaties geïnstalleerd zoals een warmtepomp, een WTW-installatie en in totaal 12 zonnepanelen. In 2020 is er voor de woning een energielabel A afgegeven, waarna vervolgens in 2023 de warmtepomp, WTW-installatie en het driedubbel glas geplaatst is. Dit alles zorgt voor lagere energiekosten en draagt bij aan een groenere toekomst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met bergkast, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, lichte woonkamer waarbij het zitgedeelte door middel van een glazen wand wordt gescheiden van de eetkamer/keuken. Luxe keuken uit 2023 voorzien van complete inbouwapparatuur en een praktische bergkast. Via de schuifpui in de eetkamer of de deur in de keuken is de zonnige tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers welke doormiddel van een kastenwand van elkaar worden gescheiden en een 3e slaapkamer. De licht uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hangend closet en een douche. Ook de gehele 1e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte, wasmachineaansluiting en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden / kenmerken: - Energielabel: A; - Gasloos; - Luxe keuken uit 2023 met alle wensbare apparatuur; - Verwarming met koelstand; - Topsegment warmtepomp van Bosch Nefit uit 2023: - 12 stuks zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
163 m²
Content
426 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.