Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Zeewinde 53

2224GL Katwijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Zeewinde 53 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de jonge woonwijk “De Zanderij” ligt deze royale, luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met voortuin, garage met eigen oprit en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het Westen. De woning beschikt aan de achterzijde over een mooie grote steiger gelegen aan vaarwater! Wanneer u liever de rust opzoekt en een mooie wandeling wilt maken, dan bevinden de prachtige zuid duinen zich op nog geen 5 minuten lopen! Ook ligt de woning ligt op een gunstige locatie nabij diverse uitvalwegen. Zo reist u gemakkelijk naar steden als Den Haag (ca. 30 min.), Leiden (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 40 min.) Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het strand en het centrum met allerlei cafés, restaurants en winkels. Bovendien bevinden zich o.a. een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op korte loopafstand. De woning is prachtig afgewerkt. Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer en er bevindt zich een heerlijk zitgedeelte met een luxe gashaard. Het plafond is strak gestukt, wat een rustige uitstraling geeft. Tevens is de woonkamer achter de garage, gelijk bij de bouw, een stuk uitgebouwd. Hierdoor is er veel licht in de woonkamer en is de woonkamer extra ruim. Tevens ligt de woning op een riant perceel, waardoor u altijd kunt genieten van de zon en kunt u tevens altijd uw auto op eigen terrein kwijt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin komt u in de entree. Hiervandaan heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de garage en de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, Miele vaatwasmachine, oven, koelkast en inductie kookplaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige riante achtertuin. Door de diepte van deze tuin kunt u hier heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Tevens ligt de tuin aan vaarwater en heeft u de beschikking over een bootlift. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage met openslaande deuren. Hier bevindt zich onder andere de was-/droogmachine aansluiting, een grote bergkast en de thuisbatterij. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer riante slaapkamers. In het midden van deze verdieping is er een ruime badkamer die is voorzien van een toilet, inloopdouche, bad en wastafel. De badkamer dateert uit 2003 en is altijd zeer goed onderhouden. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime 4e kamer. Aan de voorzijde van deze kamer is er een groot dakterras van circa 18 m2. Ook zijn er nog twee goed formaat bergkasten op deze verdieping, waarvan in één kast de CV-ketel hangt. Kortom; een unieke woning aan vaarwater met parkeren op eigen terrein en veel woonruimte! Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk in 2022 gedaan - CV-ketel uit 2017 - Vloerverwarming op de begane grond - Hybride warmtepomp aanwezig uit 2024 (ter overname) - Thuisbatterij aanwezig (ter overname) - 9 zonnepanelen uit 2021 - Rolluiken aanwezig op de gehele 1e etage (2023) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
215 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.