Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Broekdijk 44

4041CW Kesteren • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Broekdijk 44 Kesteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een prachtig plekje met een parel van een woning! Aan de geliefde rand van het dorp, waar rust, ruimte en karakter samenkomen, vindt u dit werkelijk unieke woonhuis: de charmante, rietgedekte woning “De Schenkhof”. Een plek die u niet alleen ziet, maar vooral voelt. Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.010 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy én nabijheid van alle voorzieningen. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. De ligging aan één van de meest gewilde straten van het dorp, gecombineerd met de indrukwekkende kavelgrootte, maakt dit een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Hier woont u landelijk, maar toch verrassend centraal. De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden en vanaf 2012 op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een stijlvolle, vernieuwde keuken die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, oven en separate magnetron. Het geheel is afgewerkt met een prachtig granieten werkblad en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. De sfeer in huis is warm en authentiek. De zitkamer aan de zonnige zuidzijde nodigt uit tot ontspannen en genieten van het daglicht, terwijl de eetkamer – bereikbaar via karakteristieke schuifdeuren – perfect is voor lange diners en gezellige avonden. In beide ruimtes ligt een fraaie traditionele houten vloer die het geheel extra cachet geeft. De praktische indeling wordt verder versterkt door een ruime bijkeuken met plaats voor witgoed en extra bergruimte, evenals een droge kelder die ideaal is voor provisie en opslag. Op de eerste verdieping valt direct de ruimte en hoogte op, wat een heerlijk gevoel van licht en vrijheid geeft. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuiden – een heerlijke plek om even te genieten van het uitzicht en de zon. Daarnaast zijn er nog twee fijne kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De vernieuwde badkamer is compact maar compleet en voorzien van douche, toilet, badmeubel én vloerverwarming. De rieten kap, vernieuwd en geïsoleerd in 2008 en recent nog professioneel onderhouden, draagt bij aan zowel de uitstraling als het comfort van de woning. En dan buiten… De tuin is werkelijk een droom. Dankzij de ideale positionering van de woning op het perceel ligt de tuin rondom en geniet u op elk moment van de dag van zon of schaduw, geheel in privacy. De tuin is door de huidige bewoners op diverse punten verfraaid en voorzien van een doordacht drainagesysteem. Achter de woning bevindt zich een royale garage (deels geïsoleerd) met een praktische verdiepingsvloer en een sfeervolle overkapping (veranda). Deze veranda is dé plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan – perfect voor lange zomeravonden, gezellige borrels of simpelweg ontspannen genieten van de rust en het groen. Daarnaast is er nog een ruime houten berging achter de garage en een aparte carport geschikt voor twee auto’s. Het dorp zelf is volop in ontwikkeling, groeit hard en biedt alles wat u nodig heeft: winkels, scholen, kerken, sportfaciliteiten, horeca en meer. Bovendien zijn de uitvalswegen A15, A50 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: “De Schenkhof” is een woning met een ziel. Een plek waar karakter, comfort en ruimte samenkomen op een manier die zelden wordt aangeboden. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en direct weet: hier wil ik wonen.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
2010 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit HR (2008)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.