Jump to content
Logo of Karens Makelaars

De Poort 20

4041EM Kesteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

De Poort 20 Kesteren
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Poort 20 in Kesteren! Deze fraaie eindwoning uit 2018 ligt in het gezellige hofje De Poorthof: een jong en ruim opgezet wijkje met volop parkeergelegenheid en centraal een leuke speeltuin. De woning springt direct in het oog door de karakteristieke puntgevel, het mooie gevelwerk en de louvre luiken. Binnen word je verrast door de royale uitbouw, de grote dakkapel op de tweede verdieping en de hoogwaardige afwerking. Hier woon je comfortabel, energiezuinig (label A) én met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Indeling Via de hal/entree met meterkast, garderoberuimte en modern toilet (zwevend toilet met fonteintje) stap je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de open keuken in een U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een mooi fornuis dat direct in het oog springt. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de woonkamer en een leuk zicht hebt op de straat en het speeltuintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers opvallend ruim en praktisch in te delen. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een fraaie kastenwand en airco. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort helemaal afmaakt. Tweede verdieping Wat een ruimte vind je hier! Op de overloop is een mooie kastenwand gerealiseerd met daarin netjes weggewerkt de wasmachine en droger. Door de grote dakkapel is dit een ideale wasruimte, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyplek. Ook is vanaf deze overloop de bergzolder middels vlizotrap te bereiken. Op deze verdieping zijn nog eens twee volwaardige kamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is heerlijk ruim. Daarnaast is er praktische, afgewerkte bergruimte achter het knieschot, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goed bemeten slaap-/werkkamer, eveneens met dakkapel. De brede dakkapel is voorzien van een op afstand bedienbare verduisterende screen. Tuin De besloten achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidwesten, hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in het terras. Aan de achtergevel is een groot terrasscherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische tuinberging voor fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in het gezellige hofje De Poorthof, een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met centraal een leuke speeltuin. De ligging is bovendien erg gunstig: het treinstation, het centrum van Kesteren, scholen, kerken en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Stijlvolle eindwoning met karakteristieke puntgevel en louvre luiken - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Grote dakkapel op de tweede verdieping - In totaal 5 slaapkamers - Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond - Elektrisch bedienbare rolluiken bij alle slaapkamers op de eerste verdieping - Dakkapel met op afstand bedienbare verduisterende screen - Hybride warmtepomp, volledig geïsoleerd en energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
148 m²
Content
455 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.