Jump to content
Logo of Rianne de Wit Makelaardij

Kerkstraat 13

4041XA Kesteren • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Maurik

Photo Gallery

Kerkstraat 13 Kesteren
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Kerkstraat 13 - Kesteren #Vrijstaande woonboerderij #Levensloopbestendig wonen #Middenin het dorp op 990 m² Wonen op één van de mooiste plekjes middenin het dorp Op een terp, in de oude kern van het dorp, staat deze prachtig gerenoveerde woonboerderij. De woonoppervlakte is meer dan 200 m² en is verdeeld in een flinke woonkamer, een echte woonkeuken, praktische bijkeuken, tuinkamer en gelijkvloers wonen op de begane grond. Met op de verdieping nog eens 3 royale(!) slaapkamers, een tussenkamer, een mega overloop met vide en een complete badkamer is dit echt een groot huis te noemen. Vervolgens is er een vaste steektrap naar de zolder. Een ruime zolder in een T-vorm over de gehele woning, mét mogelijkheden. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1853 en in 2008 is de woning volledig nieuw gebouwd, waarbij één muur is blijven staan. Er staat een compleet nieuwe woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De gebruiksmogelijkheden divers door o.a. de royale woonoppervlakte en de grote garage van circa 46 m². Het perceel is 990 m² groot en beschikt over een royale oprit, meerdere terrassen, een prieel, een opslagplek, gazon en borders. Goed om te weten: - Slaapkamer op de begane grond met aansluitende badkamer voorzien van douche en wastafel; - De keuken is voorzien van een spoeleiland, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tussenliggende ruimte, die open is aangesloten op de gezellige woonkeuken; - Vloerverwarming als hoofdverwarming; - Ouderslaapkamer op de verdieping is voorzien van een grote inloopkast; - Badkamer met hoekbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; - De garage, welke als woonverblijf kan worden gezien, is in 2000 gebouwd (tijdens de verbouwing van de woning heeft de eigenaar hierin zelf gewoond). Over Kesteren: Kesteren, een dorp met circa 7000 inwoners, ligt in de prachtige Betuwe tussen de rivier de Rijn, ter hoogte van de brug naar het Utrechtse Rhenen en de autosnelweg A15 met op- en afrit. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, verenigingen, kerken en het treinstation met treinverbinding tussen Arnhem en Tiel zijn centraal in het dorp gelegen. Het gebied is ook erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Het uiterwaardengebied is iedere dag weer fascinerend en wanneer u graag de bossen op zoekt, is dit met enkele minuten ook mogelijk. Ben je op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte en rust samenkomen? Kom dan deze unieke woonboerderij bezichtigen en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
990 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.