Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Ansjoviskade 64

1767EB Kolhorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teunisse Makelaars van Purmerend
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Ansjoviskade 64 Kolhorn
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ANSJOVISKADE64.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Op zoek naar een instapklare woning met veel comfort en een moderne uitstraling? Deze ruime eengezinswoning (118 m², bouwjaar 2020) combineert eigentijds woongenot met energiezuinigheid. De woning beschikt over energielabel A, uitstekende isolatie en 6 zonnepanelen. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten met praktische berging en een eigen parkeerplaats. Binnen vind je een lichte, modern ingerichte leefruimte die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk in het karakteristieke dorp Kolhorn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vind je in de nabije omgeving, terwijl steden als Schagen en Nieuwe Niedorp snel bereikbaar zijn. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen, maar toch alle gemakken dichtbij wil hebben. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met een uitgebreide meterkast (voorzien van glasvezel), een modern gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale, tuingerichte living binnen. De lichte woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle vinylvloer, beschikt over een ruime trapkast en biedt via dubbele tuindeuren directe toegang tot de zonnige achtertuin met terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Dankzij het grote raam heb je hier een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers; modern ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt volop mogelijkheden: met gemak kunnen hier één of zelfs twee extra slaapkamers of een fijne werk-/hobbyruimte worden gerealiseerd. Exclusieve woningwebsite: Op ANSJOVISKADE64.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving: Kolhorn, een karakteristiek dorp in de gemeente Hollands Kroon, ademt sfeer en historie. Het voormalige vissersdorp met zijn sfeervolle haven en authentieke lintbebouwing biedt een fijne woonomgeving midden in het Noord-Hollandse landschap. De landelijke omgeving nodigt uit tot ontspannende wandel- en fietstochten langs de dijken, vaarten en natuurgebieden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen als Nieuwe Niedorp en Schagen, beiden binnen enkele autominuten bereikbaar. Schagen biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook voor de grotere steden zit je goed: Alkmaar en Hoorn liggen op ca. 30 autominuten, terwijl de uitvalswegen richting de A7 en A9 snelle verbindingen bieden naar Amsterdam en de Randstad. Culinair genieten kan in Kolhorn zelf, met gezellige restaurants aan de haven en in het dorpscentrum, of in de nabije omgeving. Zo combineert Kolhorn het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse sfeer, met alle voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
135 m²
Content
434 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.