Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Brouwerijstraat 17

4416AL Kruiningen • Zeeland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Brouwerijstraat 17 Kruiningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heel veel succes zaterdag en bedankt voor uw inzet! Bent u op zoek naar een fijne tweekapper met veel licht, drie slaapkamers, een zonnige tuin én 10 zonnepanelen op een rustige locatie in Kruiningen? Dan is Brouwerijstraat 17 precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een mooie hoek in een rustige straat en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. U profiteert hier van extra privacy dankzij de hoekligging, een lichte woonkamer met zijraam, een moderne keuken met praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder. De verzorgde en zonnige achtertuin maakt het geheel compleet. Een comfortabele gezinswoning met een prettige indeling en een fijne woonomgeving, klaar voor een nieuwe eigenaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloertegel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne vloer en neutrale wandafwerking, waardoor u hier eenvoudig uw eigen stijl kunt realiseren. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaatwasser en vriezer (deze zijn ter overname) en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet, met een brede raampartij die zorgt voor veel daglicht. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte. Met een nokhoogte is deze ruimte met name geschikt als praktische bergzolder. Tuin De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en een speelse indeling. Door de hoekligging geniet u hier van extra privacy en ruimte. Er is voldoende plek voor een lounge- of eethoek, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en een vrije ligging aan de achterzijde, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Bijzonderheden • Twee-onder-één kapwoning met extra privacy • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met zijraam • Moderne keuken en nette sanitaire voorzieningen • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Ruime bergzolder met cv-opstelling uit 2023 • 10 zonnepanelen uit 2018 • Zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin • Gelegen in een rustige woonomgeving Bent u benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Brouwerijstraat 17 in Kruiningen u te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
179 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.