Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Zandweg 14

4416NB Kruiningen • Zeeland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.092

Photo Gallery

Zandweg 14 Kruiningen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en rust komen prachtig samen in deze charmante vrijstaande woning aan de geliefde Zandweg 14 in Kruiningen. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een diepe en groene achtertuin, drie slaapkamers, een ruime schuur én originele stijlkenmerken is dit een woning die je zelden tegenkomt. De woning straalt sfeer en nostalgie uit, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie kamer-en-suite indeling. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een opknapper op een rustige locatie met volop privacy! Begane grond: Je betreedt de woning via een sfeervol aangelegde voortuin, voorzien van een slingerend pad, volwassen groen en een karaktervolle leilinde tegen de gevel, die in de zomer voor een natuurlijke zonwering zorgt. De entreehal leidt je direct naar het hart van het huis en geeft toegang tot de meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer en-suite met schuifdeuren en fraaie glas-in-loodramen ademt karakter en authenticiteit. Aan de voorzijde bevindt zich een zitkamer, met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de groene voortuin. De sierlijsten op het plafond, originele inbouwkasten en houten vloer versterken de klassieke sfeer. De achterkamer is perfect als eetkamer, met uitzicht op de tuin en ruimte voor een lange eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange diners of feestdagen. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en biedt voldoende kast- en werkruimte. Hier kun je naar wens een landelijke keuken of juist een moderne leefkeuken creëren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger, én directe toegang tot de tuin, ideaal voor het opvouwen van de was met de deur open of voor het opbergen van boodschappen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich ook de badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Beide ruimtes zijn functioneel, maar bieden ruimte voor modernisering naar eigen smaak, bijvoorbeeld met een inloopdouche, natuurstenen tegels of een klassieke wastafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De slaapkamers zijn voorzien van knusse daklijnen en handige opbergkasten in de knieschotten. Door de ligging en de grote ramen is ook boven veel daglicht aanwezig. Op de overloop is er ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra kastruimte! Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder (op stahoogte). Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Tuin: De woning is voorzien van een fijne, ruime voor- en achtertuin. Beide met veel privacy en groen. Door de landerijen aan de achterzijde van de woning, is er vrij uitzicht hierover mogelijk. In de achtertuin is er ook een vrijstaande berging aanwezig. Ook deze is aan renovatie toe, maar biedt een fijne plek om extra zaken in op te bergen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
420 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
276 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
14-10-2025

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4416

Google Maps

Location of Kruiningen

Spatial overview of the work area in Kruiningen

Residential and neighborhood statistics in Kruiningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruiningen. In 2025 were there 4.895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.000.

Residents

4.895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruiningen
Year Residents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruiningen
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

604

Label C

381

Label B

280

Label G

175

Label D

170

Label F

164

Label E

111

Label A++++

56

Label A+

14

Label A++

13

Label A+++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruiningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruiningen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruiningen.

Frequently asked questions about living in Kruiningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Kruiningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.