Jump to content
Logo of Hoekschoeman makelaars

De Hank 74

3832JL Leusden • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.241

Photo Gallery

De Hank 74 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal in de geliefde wijk Tabaksteeg ligt dit royale (hoek) appartement van 124 m², gelegen op de begane grond en voorzien van een eigen terras. Het appartement heeft hoge plafonds en grote ramen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Er is een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een open keuken met diverse inbouwapparaten. Daarnaast beschikt het appartement over 5 zonnepanelen, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex met slechts 14 appartementen. Ligging De Tabaksteeg is een moderne, goed onderhouden wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt, huisartenpraktijk, tandarts, fysiotherapeut, apotheek, scholen en sportfaciliteiten. Tevens is een gezellig trefpunt/restaurant (Maxima's) om de hoek. Voor natuurliefhebbers ligt Landgoed Den Treek in de directe omgeving – ideaal om te wandelen, fietsen of hard te lopen. De gezellige binnenstad van Amersfoort is met de auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met een centrale hal, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen. Het appartement U komt binnen via de ruime entree met videofoon. Hier bevindt zich ook een handige bergruimte met cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een separaat toilet. De lichte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de hal bereikt u beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, met vrij uitzicht over een groene strook aan de achterzijde. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eethoek, ideaal om gezellig samen te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, met grote ramen tot aan het plafond in zowel de zijgevel als achtergevel. Hierdoor valt er veel daglicht binnen. Een loopdeur geeft toegang tot het terras, dat is voorzien van een groot zonnescherm. Diverse ramen beschikken over zonnescreens. Via een schuifdeur in de woonkamer komt u in de eerste slaapkamer, die ook via de gang te bereiken is. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat. Kenmerken • Woonoppervlakte: 124 m² • Comfortabel wonen met bungalowgevoel • Twee ruime slaapkamers • Eigen parkeerplaats • Berging in de onderbouw • 5 eigen zonnepanelen + 21 gezamenlijke panelen (VvE) • Servicekosten: € 225,- per maand • Gunstige ligging nabij supermarkt, drogisterij en huisartsenpraktijk Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.