Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

De Zeilmakerij 18

3831CV Leusden • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.060

Photo Gallery

De Zeilmakerij 18 Leusden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met het mooiste uitzicht van Leusden! Stelt u zich eens voor: wakker worden met een weids uitzicht over de groene weilanden en de rustgevende Schoolsteegse Bosjes. Vogels die voorbij vliegen, het zachte ruisen van de wind door de bomen en – als u geluk heeft – een groepje hertjes dat nieuwsgierig komt grazen in de verte. Precies dát uitzicht wacht u elke dag in dit royale en lichte appartement aan De Zeilmakerij 18. Dit driekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een bijzonder vormgegeven complex, op een centrale en levendige locatie, maar toch met een oase van rust zodra u binnenstapt. Met een woonoppervlakte van 108 m², een breed balkon over de volledige lengte, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, combineert dit appartement alle gemakken van modern en levensloopbestendig wonen. De ligging Het appartementencomplex ligt aan de rand van winkelcentrum De Hamershof. Dit betekent dat u letterlijk alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik heeft: supermarkten, gezellige speciaalzaken, restaurants en zelfs theater De Tuin liggen op slechts enkele minuten lopen. Toch ervaart u binnen en op het balkon een weldadige rust en privacy, dankzij de vrije ligging aan de groene zijde van Leusden. Het beste van twee werelden dus: levendigheid en gemak dichtbij, maar een vredig thuis zodra u uw appartement binnenstapt. Het complex is bovendien keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie, een centrale entree met brievenbussen en bellentableau, en uiteraard een afgesloten parkeergarage met een op afstand bedienbare elektrische deur. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime en overzichtelijke hal op. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. • De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is opvallend breed opgezet, (ideaal om kinderen en kleinkinderen te ontvangen) en voorzien van een grote schuifpui naar het balkon. Hierdoor baadt de ruimte in het licht en lijkt binnen naadloos over te lopen in buiten. Het panoramische uitzicht is hier elke dag anders en telkens opnieuw een cadeautje. • De keuken (Siematic) bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een fijne plek om te koken terwijl u toch in contact blijft met de rest van het appartement. • De slaapkamers zijn royaal van formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand én directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeer- of werkkamer. • De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel: alles wat u nodig heeft om comfortabel te ontspannen. • Het toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer. • De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Het balkon Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en vormt in feite een extra woonruimte waar u het hele jaar door plezier van heeft. Dankzij het zonnescherm bij de woonkamer en de vaste screens voor de ramen kunt u hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel zitten. Het is dé plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een glas wijn terwijl de avond valt over de weilanden. Extra comfort • Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig. • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, veilig en droog. • Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en overige spullen. • Levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een lift en het gelijkvloerse karakter van het appartement. Samengevat De Zeilmakerij 18 is niet zomaar een appartement. Het is een plek waar comfort, ruimte en rust samenkomen, midden in het hart van Leusden. Hier woont u niet alleen praktisch en centraal, maar ook met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Of u nu op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen of gewoon wilt genieten van alle gemakken van een royaal appartement: dit is de kans om uzelf een écht fijne woonplek te gunnen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.