Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Landweg 257

3833VH Leusden • Utrecht

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Landweg 257 Leusden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, midden in het groen én direct kunnen genieten? Dit is zo’n huis waar u binnenkomt en denkt: ja, dit is het! Bent u op zoek naar een sfeervol gezinshuis op een fantastische plek, waar u zó in kunt trekken zonder grote verbouwingen? Dan zou dit zomaar eens uw droomwoning kunnen zijn! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van de geliefde wijk Groenhouten en heeft een achtertuin die direct grenst aan een brede waterpartij en een groene strook. Rust, natuur en privacy komen hier samen. Terwijl u in uw comfortabele woonkamer zit, geniet u van de seizoenen die als een levend schilderij aan u voorbijtrekken. Misschien ziet u zelfs de ijsvogel voorbij scheren of hoort u het vrolijke gekwaak van eenden – elke dag voelt hier als een minivakantie! De woning is van alle gemakken voorzien: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vaste kastenwand, moderne toiletruimte en toegang tot de ruime berging/garage met praktische bergzolder. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Hier vindt u een gezellige houtkachel, vloerverwarming onder de moderne pvc-vloer en openslaande deuren naar de zonovergoten tuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkeuken in lichte kleurstelling met een sfeervol kookeiland, eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Door een slimme wijziging in de indeling is de voormalige hal bij de keuken getrokken, wat zorgt voor veel extra ruimte en een fijne flow. Bovenverdieping met comfort en uitzicht: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer die dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en extra ruim is. Ook de badkamer is hierdoor flink vergroot en is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en kastruimte. De verdieping is geheel voorzien van een moderne pvc-vloer en ook vanaf hier geniet u van het uitzicht over het groen. Extra fijn: er is een apart toilet op de overloop. Via een losse trap bereikt u de grote bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Genieten in de tuin: De achtertuin is werkelijk prachtig aangelegd, met een groot terras direct aan de woning en een extra terras aan het water. Via een trapje bereikt u deze unieke plek – een heerlijke loungeplek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de rust, het kabbelende water en uw eigen veranda met sedumdak. Een poort aan de zijkant geeft toegang tot de voortuin, waar u ook uw auto op eigen terrein parkeert. Nog even op een rijtje: • Charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning • Royale woonkamer met uitzicht op tuin, water en groen • Grote woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers en een royale badkamer • Voorzien van 12 zonnepanelen • Prachtige tuin mét veranda en terrassen aan het water • Garage/berging, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Gelegen op 267 m² eigen grond • Dicht bij winkelcentrum De Hamershof, scholen en sportvoorzieningen Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust én sfeer – dit huis heeft het allemaal!

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
267 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.