Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Middelbroek 3

3832KM Leusden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Leusden

Photo Gallery

Middelbroek 3 Leusden
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

In prachtige stijl gebouwde en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 186 m2 gebruiksoppervlakte! De woning met energielabel A++ is o.a. voorzien van een eigen oprit, een zeer ruime woonkamer met multifunctionele zijkamer, 5 slaapkamers en maar liefst 23 zonnepanelen. Ben je op zoek naar ruimte op een heerlijke rustige plek? Dan is dit een woning om zeker te komen kijken! De woning is gelegen in de populaire wijk Tabaksteeg. De wijk heeft diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Vanuit de wijk heb je direct toegang tot wandelgebied Stichting de Boom en op korte afstand ligt Landgoed Den Treek waar je heerlijk eveneens kunt wandelen en fietsen. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Utrecht is op slechts 20 minuten gelegen. Indeling begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje en inpandige doorgang naar de berging. Door de zijentree is de woonkamer gescheiden van de keuken. De woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde. Door het hoekkozijn met grote raampartijen, de oppervlakte en de gashaard zijn er volop mogelijkheden voor het inrichten van ruime en sfeervolle woonkamer. Via een open doorgang met trapkast en trapopgang kom je bij de tuingerichte woonkeuken. De plek voor lange gezellige avonden. De keuken is voorzien van een kookeiland met kastruimte en bar, veel werkbladruimte en natuurlijk plek voor een grote eettafel. Qua apparatuur beschikt deze o.a. over een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, espressomachine en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkeuken stap je in de naastgelegen multifunctionele zijkamer. Ideaal voor het thuiswerken of als hobby-/speelkamer. Aan de voorzijde grenst de woning aan de inpandige berging/bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Tuin: Vanuit de tuindeuren stap je in de op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin met achterom. Door de L-vorm heb je in eerste instantie geen idee hoe groot de tuin met sfeerverlichting werkelijk is, maar deze is verrassend ruim. Meerdere terrassen, een fraaie overkapping (af te sluiten met de glazen schuifdeuren en voorzien van verlichting en internet) en een speelgedeelte met grote trampoline. Voor alles is er voldoende plek. Aan de voorzijde is er nog een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap en fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, met aan de achterzijde de master bedroom (ca. 26 m2). De badkamer met antraciet en lichte kleurtinten is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche met glazen deur en draingoot, wastafelmeubel met spiegelkast en vrijhangend toilet. 2e verdieping: Overloop met waskast, 2 speels ingedeelde slaapkamers (ca. 13 en 12 m2) met dakvensters en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is voorzien van de kast met CV-ketel en ventilatiesyteem (WTW). Algemeen: • 186 m2 gebruiksoppervlakte met multifunctionele zijkamer; • 5 ruime slaapkamers; • Eigen oprit; • Energielabel A++, 23 zonnepanelen; • Volledige voorzien van gietvloeren met vloerverwarming. Op zoek naar een duurzame, goed onderhouden en prettig ingedeelde woning op een fijne locatie? Bel snel voor een afspraak! Mark laat je de woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
271 m²
Content
671 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CombiAir-CV 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.