Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Visotter 24

3831DZ Leusden • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Visotter 24 Leusden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde tussenwoning, uitgebouwd en gelegen op een gewilde locatie met een fantastische tuin aan het water! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze gezinswoning heeft verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitgebouwde woonkamer en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden; binnenkort wordt zelfs het gehele dak vernieuwd, inclusief de dakbedekking van de dakkapellen. Achter de woning ligt een fantastische tuin die grenst aan het water: een heerlijke plek om van je welverdiende rust te genieten. Ben jij ook zo benieuwd naar deze woning? Bel Snel en maak een afspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, ruime hal met lichtkoepel, deur naar de berging, garderobe, trap naar de verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deur naar de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de uitbouw met grote lichtstraat en de dubbele schuifpui. Dit zorgt voor een fantastische ruimte met veel daglicht en bovendien een prettige verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde, is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je de overloop, 3 fijne slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel met badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is het mogelijk om een 4e en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is ook bijzonder geschikt als hobbykamer, kantoorkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een royale bergruimte met de cv-opstelling. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating, zonneterrassen en diverse borders. De achterzijde grenst aan het water. Deze tuin heeft veel te bieden en is een fantastische plek om te ontspannen, tot rust te komen en van de zon te genieten. Ligging: De woning is centraal gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Langenbeek, in de nabijheid van diverse speelweides en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen en winkelcentrum De Hamershof met supermarkten, winkels, restaurants en het Huis van Leusden. Daarnaast ligt op circa 5 minuten loopafstand de prachtige Liniedijk met het Valleikanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs kanovaren. En wil je naar de stad? Binnen 20 minuten fietsen sta je in de oude binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten bereik je de op- en afritten van de A1 en A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken: Ruime geschakelde woning in kindvriendelijke wijk Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en dubbele schuifpui Dakkapel aan voor- en achterzijde Goed onderhouden; het schuine dak wordt volledig vernieuwd in februari 2026 (incl. platte daken dakkapellen) 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e /extra kamer Zolderverdieping geheel naar eigen idee in te richten Fantastische tuin met terrassen, grenzend aan het water Parkeergelegenheid op eigen terrein Perceelgrootte 159 m² Energielabel B Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
159 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch Hr C24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.