Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Akerdijk 105

1175LJ Lijnden • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Akerdijk 105 Lijnden
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

De ultieme, niet te onderschatten kluswoning op een toplocatie! Deze in potentie geweldige 2/1 kap met een 33 meter diepe ZW tuin, een achterom naar de 51 m² grote garage en aan de dijk gelegen @Lijnden Akerdijk 105 Voor degene die van dit huis, zijn eigen huis wil maken, biedt deze woning alle mogelijkheden. Daarnaast ligt het rustig op een ideale en landelijke locatie met stedelijke voorzieningen binnen handbereik en vrij uitzicht met voor in het water van de dijk een gehuurde steiger. Deze woning (bouwperiode 1915) is gelegen op een kavel van 390 m² met recht van opstal en beschikt over circa 74 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 51 m² met de op de 1e verdieping gelegen vliering van circa 16 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 36 m² en circa 266 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel G afgegeven. Indeling Parterre: Hal met meterkast en toilet, links van de hal een keuken met keukenblok in hoekopstelling, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping en garage, rechts van de hal bevind zich de doorzon woonkamer van circa 31 m² met trap naar de 1e verdieping en een luik naar het keldertje van circa 2,5 m². 1e Verdieping: Grote slaapkamer van circa 18 m² met aan voor- en achterzijde een dakkapel en bergruimte en een badkamer en-suite van circa 9 m² met wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en toilet. Vliering: De vliering van circa 3 m² met dakraam is bereikbaar via een vlizotrap en bruikbaar als bergruimte en voorzien van de cv-opstelling. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim 33 meter diep (inclusief garage en parkeerruimte) en ruim 9 meter breed exclusief de aan de achtergevel grenzende overkapping van circa 8,5 meter breed en ruim 4 meter diep. Garage: De voormalige werkplaats van 51 m² (circa 9 meter breed circa 5,7 meter diep) is te bereiken vanuit de tuin heeft een elektrisch bedienbare overhead deur naar de achtergelegen paralelweg, een toilet, een keukenblokje en ruimte voor meerdere parkeerplaatsen Via een vlizotrap is de vliering van circa 16 m² bereikbaar. Ligging: Deze woning gelegen aan de Akerdijk bevindt zich op een unieke locatie in het landelijke dorp Lijnden. De rustige en waterrijke omgeving biedt het beste van twee werelden, een landelijks sfeer met uitzicht over het water van de Ringvaart én de directe nabijheid van Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen bereik, zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse supermarkten, winkelcentra (Badhoevedorp en Osdorp), basisscholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er voetbalclubs, tennisbanen en sportscholen vlakbij. Maar er kan ook gerecreëerd worden in het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en in Spaarnwoude. De bereikbaarheid is uitstekend, via de A4, A5, A9 en A10 bent u in enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem of Den Haag. En via het openbaar vervoer zijn er busverbindingen naar onder andere station Sloterdijk en Schiphol. Wil je zelf bepalen hoe jullie huis eruit komt te zien? Maak dan een afspraak om te kijken hoe jullie het zouden willen maken. Ben je voorbereid op een serieuze klus? Laat dan je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Bieden vanaf € 399.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915 - Type 2-onder-1-kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 74 m², Garage 51 m² - Eeuwigdurende Recht van Opstal (Hoogheemraadschap van Rijnland) - Offerte koop bloot-eigendom aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel - Het object wordt verkocht in de huidige staat, geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen - Verkopers hebben op voorhand al wel een bouwtechnisch rapport laten opmaken - Verkopers hebben op voorhand aanwezige tekeningen en vergunningen bij de gemeente opgevraagd - De volgende clausules zijn daarom van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
390 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
67 m²
Backyard area
302 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1175

Google Maps

Map of Lijnden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lijnden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lijnden. In 2025 were there 985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 539.333.

Residents

985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 539.333

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lijnden
Year Residents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lijnden
Year Average WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Education level

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lijnden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricity: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Electricity: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Electricity: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Electricity: 3.468

Business activity in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lijnden
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lijnden.

Frequently asked questions about living in Lijnden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer houses in Lijnden

View more homes in this location.