Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Akerdijk 21

1175LE Lijnden • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.282

Photo Gallery

Akerdijk 21 Lijnden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zo'n plek komt maar 1 keer te koop. Op een fantastische, vrij gelegen locatie aan de Akerdijk ligt dit solide gebouwde, onderheide vrijstaande woonhuis (label C) met een absoluut bijzonder pluspunt: een prive steiger welke uitgebreid kan worden tot wel 30 meter lang. Kom maar op met die boot! Deze in de jaren ’80 gebouwde SEMI-BUNGALOW is degelijk gebouwd en goed gefundeerd (onderheid met betonnen palen) en biedt een uitstekende basis. Intern vraagt de woning om modernisering, maar juist dat biedt de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en niveau af te werken – en zo een echt droomhuis te creëren op een unieke plek. De indeling is comfortabel en praktisch, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen op de begane grond. De verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers en een mooie ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een tweede badkamer. Het perceel is recent afgesplitst en wordt verkocht met een naar eeuwigdurend omgezet perceel opstalgrond van maar liefst 594 m² – een royaal en prettig perceel. De naastgelegen zijkavel betreft een sinds jaar en dag door de buren gepacht stuk grond, die al jaren als groen/kinderboerderij wordt gebezigd door de buurt en waar geen andere plannen voor zijn, wat zeker bij deze woning bijdraagt aan het vrije en ruimtelijke gevoel van wonen. Links naast het te verkopen woonhuis wordt de direct naastgelegen GARAGE/OPSLAGLOODS separaat aangeboden (in eerste instantie in combinatie met het woonhuis), voor €150.000,- k.k.. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een boot, opslag of – bij mogelijke bestemmingswijziging naar wonen – zelfs interessant als ontwikkel locatie. Dit perceel meet 310 M2. De jaarlijkse retributie (vergoeding voor het gebruik van de opstalgrond van het Hoogheemraadschap van Rijnland) is, omgerekend naar een netto maandlast circa €170 ,- per maand (€3.167,- per jaar bruto) voor de woning. Voor de garages/loods bedraagt de grondvergoeding €2.351,- per jaar. De grond is dit jaar voor beide percelen omgezet naar een eeuwigdurend recht. Goed geregeld dus. De steiger is eigendom net als de volledige strook berm en water voor het huis van circa 30 meter. De woning is gebouwd op een terp, wat zorgt voor een prachtig en vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterzijde. Met name het zijzicht is uitzonderlijk en zelden te vinden op de dijk. Daarbij komt dat je hier woont in een charmant en kleinschalig buurtje met een gemoedelijke en prettige sfeer. Er wordt samen zorg gedragen voor het naastgelegen 'landje' met kleinschalige boerderij. Kortom: een unieke combinatie van ligging, potentie en vrijheid – een plek waar je met de juiste visie iets heel bijzonders van kunt maken. Bijzonderheden: Energielabel C. Rondom hardhouten kozijnen met isolerend glas. Bouwjaar 1983 Niet-bewoningsclausule, de woning is langere tijd verhuurd geweest. Woonoppervlakte: 142 M2 Perceelsoppervlakte: 594 M2 Garage/opslag: ca. 150 M2 Perceel 310 M2 'As is where is' clausule van toepassing op de verkoop van deze ruimte. Vraagprijs woonhuis: EUR. 750.000,- k.k. Vraagprijs bedrijfsruimte/garages EUR. 150.000,- k.k. Vraagprijs voor beide objecten: EURO 895.000,- k.k. Voor meer informatie stuur ons een email en wij zenden u de stukken.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
594 m²
Content
540 m³
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1175

Google Maps

Map of Lijnden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lijnden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lijnden. In 2025 were there 985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 539.333.

Residents

985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 539.333

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lijnden
Year Residents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lijnden
Year Average WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Education level

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lijnden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricity: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Electricity: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Electricity: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Electricity: 3.468

Business activity in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lijnden
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lijnden.

Frequently asked questions about living in Lijnden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer houses in Lijnden

View more homes in this location.