Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Hoofdweg 57

1175KM Lijnden • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hoofdweg 57 Lijnden
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF VRIJSTAAND EN LUXE WONEN AAN HET WATER – EEN SUBLIEME VILLA MET EEN COMPLETE STUDIO! Op een werkelijk unieke locatie aan de Hoofdvaart bevindt zich deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa (2006), waar tijdloze elegantie en hedendaags wooncomfort (A-label) op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een totale woonoppervlakte van circa 270 m² en een riant perceel van 774 m² biedt deze residence een zeldzame combinatie van rust, ruimte en verfijning — met vrij uitzicht over water en groen. ***English version below*** Een interieur van niveau: Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u de kwaliteit en het oog voor detail. De royale living is stijlvol ingedeeld met meerdere zitgedeeltes en kenmerkt zich door een harmonieuze lichtinval en hoogwaardige afwerking. De visgraat houten vloer (2024), strakke wandafwerking, vloerverwarming onderstrepen het luxueuze karakter van de woning. De recent vernieuwde woonkeuken met een kookeiland met eetbar vormt een ware eyecatcher en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur — een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige ruimte, ideaal als werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Verfijnd wonen op elke verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer; voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een tijdloos design. Tevens een separaat toilet en een royale wasruimte. De tweede verdieping is ingericht als een exclusieve privésuite: een riante master bedroom met inloopkast, airconditioning en een tweede luxe recent vernieuwde badkamer. Hier ervaart u het comfort en de rust van een high-end hotel, gewoon in uw eigen woning. Buitenruimte met allure: De rondom gelegen tuin is met grote zorg ontworpen en aangelegd. Meerdere zonneterrassen, een sfeervolle vijver en beplanting creëren een parkachtige setting met optimale privacy. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over de Hoofdvaart en het omliggende groen maakt dit buitenverblijf werkelijk uniek. Exclusieve extra: zelfstandige guesthouse/studio: Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een volledig ingerichte studio (ca. 32 m²), voorzien van eigen keuken en badkamer. Ideaal als guesthouse, kantoor aan huis, atelier of voor inwonende familie — met volledige zelfstandigheid en comfort. Parkeren: De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en met de mogelijkheid voor een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving en bereikbaarheid: Deze vrijstaande woning is fraai gelegen aan de Hoofdweg, direct aan het water van de Hoofdvaart. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy en een vrij uitzicht over groen, wat zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de grote steden Amsterdam en Haarlem, die zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Badhoevedorp, Zwanenburg en Hoofddorp, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Lijnderdijk en de Hoofdvaart bereikt u eenvoudig de uitvalswegen (A9, A4, A5, A10 en S106). Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met directe verbindingen (lijnen 161 en 192) richting onder andere Schiphol-Noord, vanwaar u verder kunt reizen naar diverse bestemmingen. Treinstations Halfweg en Schiphol liggen eveneens op korte afstand. Kenmerken die het verschil maken: - Architectonisch vormgegeven vrijstaande villa uit 2006. - Woonoppervlakte woning: ca. 240 m². - Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 32 m². - Perceel van 774 m² met optimale privacy gelegen op eigen grond. - Direct gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht. - Hoogwaardige afwerking en instapklare staat. - Energielabel A en volledig geïsoleerd. - Luxe studio/guesthouse aanwezig. - Alarm installatie. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ligging van topniveau. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 1.350.000,- kosten koper. Deze villa biedt het beste van twee werelden: de rust en het gevoel van buiten wonen met uitzicht op water en groen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. ***English*** EXCLUSIVE DETACHED AND LUXURIOUS WATERFRONT LIVING – A SUBLIME VILLA WITH A FULLY EQUIPPED STUDIO! Set in a truly unique location along the Hoofdvaart, this architect-designed detached villa (2006) combines timeless elegance with contemporary living comfort (energy label A) in an exceptional way. With a total living area of approximately 270 m² and a generous plot of 774 m², this residence offers a rare blend of tranquility, space, and sophistication — with unobstructed views over water and greenery. An interior of distinction: From the moment you enter, the quality and attention to detail are evident. The spacious living area is stylishly arranged with multiple seating areas and features harmonious natural light and high-end finishes. The herringbone wooden floor (2024), sleek wall finishes, and underfloor heating emphasize the home’s luxurious character. The recently renovated open-plan kitchen with a cooking island and breakfast bar is a true eye-catcher, equipped with premium built-in appliances — a perfect balance of design and functionality. Adjacent is a versatile room, ideal as a home office, library, or playroom. Refined living on every floor: The first floor offers three generously sized bedrooms and a stylish bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity, all finished with high-quality materials and timeless design. There is also a separate toilet and a spacious laundry room. The second floor is designed as an exclusive private suite: a generous master bedroom with walk-in closet, air conditioning, and a second recently renovated luxury bathroom. Here, you experience the comfort and serenity of a high-end hotel — in your own home. Outdoor space with allure: The surrounding garden has been carefully designed and landscaped. Multiple sun terraces, an atmospheric pond, and lush planting create a park-like setting with optimal privacy. The unobstructed views at the front over the Hoofdvaart and surrounding greenery make this outdoor space truly unique. Exclusive extra: independent guesthouse/studio: At the rear of the plot is a multifunctional outbuilding featuring a fully equipped studio (approx. 32 m²), complete with its own kitchen and bathroom. Ideal as a guesthouse, home office, studio, or for accommodating family members — offering full independence and comfort. Parking: The spacious driveway provides parking for multiple cars on private property, with the possibility to install an electric vehicle charging station. Location and accessibility: This detached home is beautifully situated along the Hoofdweg, directly on the waters of the Hoofdvaart. At the rear, you enjoy optimal privacy and open views over greenery, creating a peaceful, rural atmosphere. Here you live in tranquility, while the vibrancy of the city is never far away. The location is particularly convenient in relation to major cities such as Amsterdam and Haarlem, both within short distance. Daily amenities can be found in nearby towns such as Badhoevedorp, Zwanenburg, and Hoofddorp, offering a wide range of shops, schools, and sports facilities. Accessibility is excellent: via the Lijnderdijk and Hoofdvaart, you can easily reach major highways (A9, A4, A5, A10, and S106). A bus stop is within walking distance, with direct connections (lines 161 and 192) to destinations including Schiphol-Noord, from where you can travel further. Train stations Halfweg and Schiphol are also nearby. Key features: - Architect-designed detached villa (2006) - Living area (main house): approx. 240 m² - Living area (outbuilding): approx. 32 m² - Plot size: 774 m² with excellent privacy (freehold) - Directly located on navigable water with unobstructed views - High-quality finishes and move-in ready condition - Energy label A and fully insulated - Luxury studio/guesthouse included - Alarm system - Ample on-site parking - Prime location - Excellent access to major roads - Notary: buyer’s choice, provided the deed follows the Model Ring format in Greater Amsterdam - Delivery: to be agreed - Asking price: €1,350,000 (costs for buyer) This villa offers the best of both worlds: the peace and feel of countryside living with views of water and greenery, combined with excellent accessibility to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol. Amenities, schools, and public transport are all within close reach.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
774 m²
Content
1108 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1175

Google Maps

Map of Lijnden

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lijnden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lijnden. In 2025 were there 985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 539.333.

Residents

985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 539.333

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

118

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lijnden
Year Residents
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lijnden
Year Average WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Education level

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

548

Label G

136

Label C

75

Label D

62

Label B

44

Label A+

28

Label F

23

Label E

16

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lijnden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricity: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Electricity: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Electricity: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Electricity: 3.468

Business activity in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lijnden
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lijnden.

Frequently asked questions about living in Lijnden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer houses in Lijnden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.