Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kleine Eng 25

5396PX Lithoijen • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.299

Photo Gallery

Kleine Eng 25 Lithoijen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in Lithoijen: heerlijk rustig In het noordelijkste puntje van het dorp Lithoijen loopt de straat de Kleine Eng. Net onder de dijk en dus ook dichtbij de Maas. De vrijstaande woning met huisnummer 25 is in 2001 gebouwd door de verkopers. Aan de hand van de belangrijkste kenmerken vertellen ze waarom dit zo’n fijne plek is. Vrije ligging “Je woont hier heerlijk rustig. Het huis staat in een doodlopende straat, dus er komt alleen bestemmingsverkeer. En aan de achterkant grenst het perceel aan groene graslanden. Dat betekent ook: veel privacy.” Ruimte voor een gezin “Omdat er lekker veel ruimte is, is het huis zeer geschikt voor een gezin. In de keuken is volop plek om te koken en met gezelschap te eten. En in de riante woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, kun je met z’n allen bij de houtkachel zitten. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers. Kom je er dan nog een tekort? Dan kun je een vierde maken op zolder, die je met een vaste trap bereikt.” Vele vernieuwingen “We hebben niet alleen het huis zelf gebouwd, maar later ook diverse aanpassingen gedaan. Zo is de badkamer een paar jaar geleden nog helemaal vernieuwd, en hebben we in 2019 een royale veranda geplaatst en de vrijstaande garage verbouwd. Die kun je nu overal voor gebruiken, want hij is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een douche, toilet, eigen cv-ketel, elektrische roldeur én krachtstroom om je auto op te laden.” Energiezuinig wonen “Ook liggen er achttien zonnepanelen op het dak van de garage. Die zorgen dat je hier energiezuinig woont, zeker in combinatie met de goede isolatie en het HR++ glas.” Open karakter “Wat woningzoekers nog meer van ons huis moeten weten, is dat het een open karakter heeft. Dat komt door de fijne indeling en de vele ramen, die bovendien voor veel lichtinval zorgen. Verder zou ik zeggen: kom een kijkje nemen. Lithoijen is een mooi dorp, zeker vanaf deze plek.” Feiten en cijfers: - Gelegen in een autoluw hofje, nabij de Maas - Ruime woonkamer met openslaande deuren, houtkachel en airco - Badkamer gemoderniseerd in 2021 - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Een vaste trap naar de zolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een vierde slaapkamer - Vrijstaande garage - 2019 - compleet geïsoleerd met vloerverwarming, douche, toilet, eigen cv-ketel, brede elektrische roldeur en krachtstroom - Royale veranda aan het huis en een aan de garage - Energiezuinige woning - energielabel A - Cv-ketel onlangs vervangen – december 2024 - 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Woonoppervlakte: circa 157 m² - Inhoud: circa 661 m³ - Perceel: 561 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
561 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
355 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
28-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5396

Google Maps

Geographical overview Lithoijen

Explore Lithoijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lithoijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lithoijen. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.351.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.351

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.199

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lithoijen
Year Residents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lithoijen
Year Average WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lithoijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricity: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricity: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricity: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricity: 2.677

Business activity in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lithoijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lithoijen.

Frequently asked questions about living in Lithoijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Lithoijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.