Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Nieuwstraat 2 B

5396PL Lithoijen • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.516

Photo Gallery

Nieuwstraat 2 B Lithoijen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, charme en volop mogelijkheden aan de Nieuwstraat in Lithoijen Vrijstaand wonen in alle rust? Nieuwstraat 2B in Lithoijen combineert royale leefruimte met een landelijke uitstraling. Het huis voelt royaal, stevig en uitnodigend, met slimme ruimtes die perfect op elkaar aansluiten. De vrijstaande garage maakt het plaatje compleet. Welkom op een plek waar je groot kunt denken én fijn kunt wonen. “Toen we binnenstapten, zagen we meteen de potentie”, vertellen de verkopers. “De ruimte, de indeling… we waren direct verkocht.” En die ruimte is er volop. De voormalige inpandige garage werd omgetoverd tot een speelse, lichte werk- en speelkamer met en-suite deuren en grote kastenwand. “Ideaal voor kinderen, thuiswerkers of voor mensen met creatieve hobby’s”, aldus de verkopers. De ruime entree met vide geeft een gevoel van vrijheid, terwijl de woonkamer warm en sfeervol aanvoelt dankzij de eikenhouten vloer, de elektrische haard en de openslaande deuren naar de tuin. Landelijke leefkeuken De keuken is het kloppend hart van de woning. “We wilden graag een open leefkeuken die past bij de landelijke stijl”, vertellen de verkopers. “We hebben gekozen voor A-merk apparatuur, een kookeiland en vernieuwde frontjes, terwijl we het blad en de lage kastjes hebben behouden.” Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. En via een tochtportaal loop je binnendoor naar de garage. Slaapcomfort én toekomstmogelijkheden Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met airco en een walk-in-closet. “In 2022 hebben we vrijwel alles vernieuwd”, vertellen de verkopers. “Nieuwe plafonds, isolatie, HR++ glas en een grotere moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En dan is er nog de zolder: een enorme ruimte die nu dient als bergzolder, maar met gemak kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers met badkamer en toilet.” Dorps wonen met een warm hart Ook de ligging in Lithoijen is een groot pluspunt. “Het is een dorp waarin echt leven zit”, aldus de verkopers. “Een basisschool op een paar stappen afstand, een fantastische bakker, verenigingen voor jong en oud en een sterk gevoel van saamhorigheid.” De straat is rustig, de voortuin biedt privacy en de sfeer is vriendelijk. Achter het huis ligt een riante tuin én de grote vrijstaande garage van zo’n 50 m². Een paradijs voor klussers, hobbyisten of iedereen die nét wat extra meters nodig heeft. Kom zelf kijken! Je leest het: Nieuwstraat 2B is een warm, royaal en toekomstbestendig thuis voor iedereen die van ruimte, rust en karakter houdt. Kom kijken, want dit is precies zo’n woning die je zélf moet ervaren. Feiten en cijfers:  - Gelegen in een rustige straat in het pittoreske dorp Lithoijen - Goede verhoudingen – praktische indeling - Ruime entree met vide - Voormalige inpandige garage benut als extra 24 m² woonruimte met en-suite deuren en een grote kastenwand - Eiken houten vloer in de woonkamer en openslaande deuren naar de tuin - De verdiepingsvloer is geïsoleerd - 3 ruime slaapkamers – waarvan 1 met airco - Moderne badkamer met vloerverwarming - Praktische berging en een tochtportaal naar de garage - Goede staat van onderhoud - Veel bergruimte - Vrijstaande garage –die vele gebruiksmogelijkheden biedt – circa 50 m² - Een zolder waar nog extra woonoppervlakte mogelijk is - Woonoppervlakte: circa 155m² - Inhoud: circa 1.049 m² - Perceel:  600 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
600 m²
Content
1049 m³
Other enclosed space
128 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5396

Google Maps

Geographical overview Lithoijen

Explore Lithoijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lithoijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lithoijen. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.351.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.351

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.199

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lithoijen
Year Residents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lithoijen
Year Average WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lithoijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricity: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricity: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricity: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricity: 2.677

Business activity in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lithoijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lithoijen.

Frequently asked questions about living in Lithoijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Lithoijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.