Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Weisestraat 14

5396NM Lithoijen • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Weisestraat 14 Lithoijen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige vrijstaande villa combineert indrukwekkend veel ruimte met een royaal perceel en een afwerking van hoog niveau: hier komt luxe en comfort op een harmonieuze manier samen. Gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning niet alleen een warme, sfeervolle uitstraling, maar ook toekomstbestendige energiezuinigheid dankzij onder andere 24 zonnepanelen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, meerdere werk- en leefruimtes, een riant souterrain met werk en hobby ruimte plus nog eens een multifunctioneel bijgebouw met nog twee slaapkamers is er volop plek voor wonen, werken of mogelijk mantelzorg. Zo verrast de begane grond met een royale woonkamer met gashaard, stijlvolle sierlijsten en een plavuizenvloer met vloerverwarming, een aparte eetkamer met ensuite deuren en een grote woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. Er is bovendien een separate speel-/werkkamer. In de kelder is een volwaardige extra woonlaag gecreëerd met een bijkeuken, een sportruimte en een multifunctioneel souterrain. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een moderne badkamer met bad, douche en elektrische vloerverwarming. Boven is daarnaast een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin rondom, een groot bijgebouw met eigen voorzieningen, een houten berging en een royale oprit. De woning ligt in een brede straat met vrij uitzicht over de polders aan de rand van het gemoedelijke dorp Lithoijen, dat bekendstaat om zijn landelijke sfeer. Voor basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit, en voor dagelijkse boodschappen en sportverenigingen ben je zo in het nabijgelegen Lith. Natuurgebieden liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Bovendien beschikt Lithoijen over een jachthaven aan de Maas, ideaal voor liefhebbers van varen en watersport. Dankzij de gunstige ligging nabij de N625 ben je uitstekend verbonden met de stad: binnen tien minuten ben je in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Pluspunten + Parkeren doe je met gemak met meerdere auto’s op de ruime oprit. + De ruime entree met de moderne toiletruimte en de meterkast (12 groepen) biedt toegang tot het hart van het huis: de eetkamer. + De eetkamer heeft prachtige ensuite deuren naar zowel de woonkamer als woonkeuken. Daarnaast beschik je hier over een praktische inbouwkast, toegang tot de royale extra leefruimte onder de gehele woning en openslaande tuindeuren voor een vloeiende verbinding met het buitenterras. + De gehele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke muren met hoge plinten en een sierplafond met spotverlichting. + De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en een tweede zit- of speelhoek. + Ook de woonkeuken met kookeiland is erg ruim te noemen welke is uitgerust met een 5-pitsfornuis incl. wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. + Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot een aparte speel-/werkkamer. + De royale geheel onderkelderde verdieping is verdeeld in een ruim souterrain, een fitnessruimte en een bijkeuken met een ingebouwde kastenwand met de witgoedaansluitingen. Het souterrain is daarnaast heel praktisch van buitenaf bereikbaar met een tweede trap. + De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers met praktische dakkapellen of dakramen. De hoofdslaapkamer met dakkapel is voorzien van een inloopkast. + De luxe badkamer met dakkapel is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. + De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een luik met vlizotrap naar een praktische bergzolder. + Het riante bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen HR-combiketel en 24 zonnepanelen. De open ruimte op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, keukenblok, trappenkast, moderne toilet- en doucheruimte en openslaande garagedeuren naar de oprit. De vaste trap biedt toegang tot nog twee ruime slaapkamers welke multifunctioneel in te richten zijn. + De uitgestrekte tuin is vrij gelegen rondom de woning en beschikt over een royale overkapping, meerdere terrassen, en een houten berging met water- en stroomvoorziening. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloeren) en is voorzien van dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A en 24 zonnepanelen. + De woning wordt verwarmd met een HR Intergas cv-ketel (2011) met onderhoudscontract. + Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd in 2024. + De woning is voorzien van horren. Aanvaarding: In nader overleg

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
291 m²
Land area
2230 m²
Content
1135 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5396

Google Maps

Geographical overview Lithoijen

Explore Lithoijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lithoijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lithoijen. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.351.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.351

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.199

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lithoijen
Year Residents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lithoijen
Year Average WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lithoijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricity: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricity: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricity: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricity: 2.677

Business activity in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lithoijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lithoijen.

Frequently asked questions about living in Lithoijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Lithoijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.