Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Kleine Eng 9

5396PX Lithoijen • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Kleine Eng 9 Lithoijen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een bijkeuken, oprit met carport en tien zonnepanelen is klaar voor haar nieuwe bewoners. De gezinswoning beschikt over een praktische indeling, een moderne afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen met dubbel glas. Extra wooncomfort is aanwezig in de vorm van kunststof draaikiepkozijnen, meerdere airconditionings en het groene energielabel C. Ook buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het zuiden met overkapping en veel privacy. Op de verdiepingen bieden de vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de dakkapellen op beide verdiepingen beschikken de kamers over prettige afmetingen en extra daglicht. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. De bijkeuken maakt het geheel extra praktisch, met een vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. De woning ligt in een doodlopend hofje met enkel bestemmingsverkeer in het gemoedelijke dorp Lithoijen. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit en voor je dagelijkse boodschappen en sportverenigingen ben je in een mum van tijd in het nabijgelegen Lith. Aan het einde van de straat bevindt zich bovendien een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook de Maas en omliggende natuurgebieden zijn op loopafstand van deze woning te vinden, perfect voor wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N625 ben je bovendien uitstekend verbonden met de stad: binnen tien minuten sta je in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit onder de carport met verlichting. + De hal met de meterkast en de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje geeft toegang tot de ruime woonkamer. + Deze ruimte is strak afgewerkt met onder andere sfeervolle plafondlijsten, spotverlichting en hoge plinten. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer en een brede schuifpui wat zorgt voor veel lichtinval. + De open keuken met airconditioning beschikt over een kookeiland en een 6-pitsfornuis, grote oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. + Extra bergruimte vind je in de bijkeuken welke is verwarmd en voorzien van een lichtkoepel, een vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen. + Op de eerste verdieping met laminaatvloer vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met kunststof draaikiepkozijnen zijn extra ruim en licht door de dakkapel. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een vaste kastenwand en airconditioning. + De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wandtoilet, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, raam en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een voorzolder met inbouwkast en de vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel en kunststof draaikiepkozijnen. + De ommuurde achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop zonuren en veel privacy en is fraai ingericht met een overkapping met vlondervloer en elektriciteit, een houten berging, onderhoudsvriendelijk kunstgras en groene borders. Bijzonderheden + De woning beschikt over het groene energielabel A. + Het dak is geïsoleerd en in 2023 vernieuwd, inclusief het dak van de bijkeuken. + De woning beschikt over 10 zonnepanelen. + De dakkapellen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++-glas. + De woning is voorzien van meerdere airconditionings. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
175 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5396

Google Maps

Geographical overview Lithoijen

Explore Lithoijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lithoijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lithoijen. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.351.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.351

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.199

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lithoijen
Year Residents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lithoijen
Year Average WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lithoijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricity: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricity: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricity: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricity: 2.677

Business activity in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lithoijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lithoijen.

Frequently asked questions about living in Lithoijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Lithoijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.