Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Molenweg 20

5396NA Lithoijen • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Molenweg 20 Lithoijen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Wat een fantastisch uitzicht! Deze vrijstaande woning met garage staat op een perceel van 1.500 m2 met een prachtige vrije ligging aan een brede wetering die bewoond wordt door eendjes. De woning is gedateerd, maar heeft heel veel potentie. Op de begane grond heb je de beschikking over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een zeer royale bijkeuken en een rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Boven vind je vier keurige slaapkamers, een badkamer en een flinke bergzolder voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom de woning ligt een grote zonnige tuin. Achter op het perceel staat een tuinhuisje met een leuke terrasoverkapping. Verder heb je hier alle ruimte voor een moestuin of voor kippetjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in! De auto parkeer je op de eigen oprit of onder de carport. Daarnaast heb je hier de beschikking over een ruime garage met smeerput. Ideaal om lekker te sleutelen aan je old-timer. Lithoijen is een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een bijzonder fraaie ligging aan de Oude Maas. Hier wonen betekent kiezen voor rust, ruimte en het échte Brabantse dorpsgevoel. Lithoijen telt nog geen 1.000 inwoners en ademt sfeer en historie, met mooie monumentale panden zoals de neogotische Sint-Remigiuskerk en het voormalige klooster. De omgeving is ideaal voor wie houdt van het actieve buitenleven. Diverse prachtige wandel- en fietsroutes slingeren langs dijken, uiterwaarden en door het open polderlandschap. Op korte afstand ligt de Lithse Ham, een waterrijk recreatiegebied waar je kunt zwemmen, vissen of ontspannen aan één van de vele strandjes. De woning ligt aan een doodlopend zijpad van de Molenweg aan de rand van het dorp, waardoor je hier direct een gevoel van vrijheid ervaart. Ondanks deze landelijke setting zijn steden als Oss en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Met het veerpontje Lith Alphen steek je over naar Gelderland. Wordt dit jouw nieuwe plek? Bel snel voor een afspraak! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime hal met garderoberuimte en meterkast. - Royale lichte woonkamer. - Openslaande tuindeuren naar het terras. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisiekast. - Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Toilet met fonteintje. - Rustige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping - Overloop. - Vier keurige slaapkamers waarvan één met toegang tot het platte dak. - Diverse inbouwkasten. - Badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Bergzolder - Bergruimte te bereiken met vlizotrap. Tuin - Prachtige vrije ligging met heel veel privacy. - Tuinhuisje met terrasoverkapping. - Beregeningsinstallatie. Garage - Vrijstaande garage met plek voor één auto. - Elektrische deur. - Voorzien van smeerput. Parkeren - Parkeren op eigen oprijlaan, oprit, onder de carport of in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Schitterend gelegen aan de rand van het dorp, aan een brede wetering. - Rustige landelijke omgeving. - Fantastisch vrij uitzicht. - Buitenzonwering voorzijde woning. - Mooie glas-in-lood ramen. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas. - Nefit TopLine Compact HRC cv-ketel (2010). - 9 Zonnepanelen. - Airconditioning.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
1500 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TopLine Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5396

Google Maps

Geographical overview Lithoijen

Explore Lithoijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lithoijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lithoijen. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.351.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.351

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.199

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lithoijen
Year Residents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lithoijen
Year Average WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Education level

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

95

Label B

60

Label G

56

Label A

50

Label F

34

Label D

33

Label E

8

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lithoijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricity: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricity: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricity: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricity: 2.677

Business activity in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lithoijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lithoijen.

Frequently asked questions about living in Lithoijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Lithoijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.