Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Enschedesestraat 13

7582AE Losser • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.356

Photo Gallery

Enschedesestraat 13 Losser
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met diepe tuin, royale overkapping en garage! Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne leefruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken met bar, drie slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin met een grote overkapping en een vrijstaande garage. De woning is zowel binnen als buiten netjes onderhouden, maar biedt op enkele punten ruimte voor modernisering. Daarmee is dit een ideale woning voor kopers die hun eigen woonstijl willen toevoegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en is ter overname. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de half open keuken met een bar. De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gaskookplaat. Dankzij de uitbouw en de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2012, eigendom). Vanuit hier bereik je het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een opkamer met daaronder een kelder. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder of extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn prima van formaat. Twee kamers beschikken over een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 6 bij 5,5 meter waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dit is een ideale plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande garage met extra bergruimte, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Ligging De woning ligt aan de Enschedesestraat in Losser op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en andere voorzieningen. Ook zijn uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1910 • Perceel 467 m² • Energielabel D, geldig tot 05-03-2036 • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2012, eigendom • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2022) • De elektra is enkele jaren geleden grotendeels vernieuwd • Woonoppervlak ca. 104 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 35 m² en externe bergruimte ca. 48 m² • Royale vrijstaande garage • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom - ouderdoms- en asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom Een ruime woning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, garage en een diepe tuin met royale overkapping. Een mooie kans voor wie ruimte zoekt en de woning graag naar eigen smaak verder wil moderniseren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
467 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.