Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

van Beethovenlaan 34

7582EM Losser • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

van Beethovenlaan 34 Losser
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Royale eengezinswoning in rustig hofje, instapklaar, energiezuinig en met volop ruimte! Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige plek? Welkom in deze royale tussenwoning, gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje zonder doorgaand verkeer met eigen oprit! Hier woon je in alle rust, met scholen en het buitengebied op loopafstand. Deze fijne woning beschikt onder andere over een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken (2020), drie royale slaapkamers en een zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. De zonnige tuin met overkapping maakt het woongenot compleet! Pluspunten op een rij: - Energielabel A – energiezuinig wonen - Merendeels kunststof kozijnen - Zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort in de zomer - Rolluiken op de verdieping voor privacy en verduistering - Rustige ligging in een hofje, zonder doorgaand verkeer - Moderne open keuken (2020) met complete inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde - Tuin op het noordwesten met berging én gezellige overkapping - Extra stenen berging aan de voorzijde - Eigen oprit - Vaste trap naar ruime zolder met dakramen - Nabij scholen en het buitengebied - Volop leefruimte! Uitstekend bereikbaar De woning is niet alleen rustig gelegen, maar ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Enschede, Oldenzaal en zelfs Duitsland zijn dankzij de gunstige ligging snel bereikbaar. Ideaal voor wie graag snel toegang heeft tot de stad of snelweg, maar toch rustig wil wonen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset. De royale, lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zit- én eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De open keuken (2020) in hoekopstelling is een echte blikvanger en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, met terras, nieuwe berging en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder met twee dakramen. Deze open ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Ook is hier de cv-installatie geplaatst. Deze woning combineert ruimte, comfort, energiezuinigheid én een ideale ligging. Kom kijken en ervaar het zelf. Zien is verliefd worden!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
182 m²
Content
433 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.