Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Wilgenkamp 12

7581HB Losser • Overijssel

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Wilgenkamp 12 Losser
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Wilgenkamp – ruimte, rust en comfort onder één dak! Rustig gelegen in een hofje, vlak bij het Dinkeldal én op korte afstand van het centrum van Losser, ligt deze verrassend ruime geschakelde semi-bungalow. Met een groot perceel van 673 m², twee garages, carport en een heerlijke tuin met privacy is dit een woning waar je zó in wil trekken. Gelijkvloers wonen én volop ruimte De woning biedt het gemak van volledig wonen op de begane grond, met een ruime slaapkamer, moderne badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel), en een royale woonkamer met veel lichtinval en een serre met gashaard. De schuifpui verbindt binnen met buiten op een fijne manier. De keuken is tuingericht en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. In 2023 is er nog een nieuw werkblad geplaatst en apparatuur vervangen. Aangrenzend vind je een inpandige garage met tegelvloer, keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (Remeha Calenta 2017). Verdieping: vier slaapkamers en tweede badkamer Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en twee met schuifkasten. De tweede badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra opslag nodig? Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin om in te leven Buiten wacht je een oase van rust. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy, mede dankzij de vrije ligging. Meerdere terrassen, een open haard, een ruime overkapping en een berging zorgen ervoor dat je hier ieder seizoen geniet. In alle rust. Zonder inkijk. En met ruimte voor hobby’s, gezinsmomenten of gewoon even niks. De tweede garage is extra hoog en heeft een eigen oprit – ideaal voor een caravan of busje. Duurzaam, comfortabel en instapklaar Deze woning is met zorg onderhouden – van binnen én buiten. Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, compleet met horren en screens. Dankzij energiebesparende maatregelen, waaronder 16 zonnepanelen en energielabel B, woon je hier ook nog eens duurzaam. Bijzonderheden: • Ruim perceel van maar liefst 673 m² • Inhoud ca. 771 m³ • 2 garages, carport én 2 ruime opritten • Energielabel B, geldig tot 27-02-2035 • 16 zonnepanelen, 2015, eigendom • De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten • Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, met horren en screens • Meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar • Riante woonkamer met serre en uitzicht op de tuin • Slaap- en badkamer op de begane grond • In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers • Rustig gelegen in een hofje, nabij natuur én centrum • Direct nabij het natuurgebied Dinkeldal en de fraaie omgeving van natuurgebieden De Zandbergen, Oelemars en de Duitse Dreiländersee • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en duurzaam wil wonen, met alles binnen handbereik en de natuur om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
673 m²
Content
771 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
305 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenga 40 c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.