Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Wilgenkamp 5

7581HA Losser • Overijssel

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Wilgenkamp 5 Losser
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom op deze unieke locatie aan de Wilgenkamp 5 in Losser. Deze ruime vrijstaande woning met royale tuin en prachtig uitzicht biedt alles wat je zoekt op het gebied van comfortabel en rustig wonen. Gelegen in een prettige, groene woonomgeving geniet je hier dagelijks van privacy, ruimte en een heerlijk vrij gevoel in een natuurrijke omgeving! De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en diverse mogelijkheden voor werken aan huis. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, die flexibel is in te delen in meerdere hoeken, zoals een zit- en eetgedeelte. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een mooi uitzicht over het achtergelegen Dinkeldal. De aanwezige open haard draagt bij aan een warme en sfeervolle ambiance. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte op de begane grond, ideaal als werk- of hobbyruimte aan huis. Op de verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en twee complete badkamers, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin. De woning staat op een ruim perceel met een royale buitenruimte. De achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het vrije gevoel en de groene omgeving. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een grote vrijstaande garage, geschikt voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Losser staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en de ligging nabij het buitengebied, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen in het Twentse landschap. In het centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er onder andere een basisschool en een sportcentrum aanwezig. Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree, waar zich het toilet bevindt en een open doorgang naar de hal. In de hal zijn de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd, evenals de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkamer is momenteel ingedeeld in een eetgedeelte, een zitgedeelte en aan de voorzijde van de woning een werkruimte. De aanwezigheid van een gezellige open haard, een airco en de grote glazen schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een aangename sfeer. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde profiteer je hier bovendien van veel lichtinval en een fraai zicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele RVS spoelbak, een combimagnetron, een combi-oven, een 4-zones inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als kantoor. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de kelder en de berging, waarbij de berging ook een doorgang biedt naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer en de stookruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, terwijl de andere kamer directe toegang biedt tot de loggia. Ook vanaf de overloop is de loggia bereikbaar en hier bevindt zich tevens een vaste kast. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede hal. In deze ruimte is een vaste kastenwand aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Vanuit deze hal zijn de tweede badkamer en de master bedroom te bereiken. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een airco, een wastafel en een dakkapel met rolluiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een ladder. Buiten: De woning beschikt over een ruime buitenomgeving met een verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin. De royale oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of hobbygebruik. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte en een prachtig uitzicht, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 204 m²; * Perceeloppervlak 798 m²; * Inhoud ca. 854 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR 9000 i - bouwjaar 2021; * Energielabel: C; * Woning heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde op het Dinkeldal; * Woning beschikt over een vrijstaande ruime garage; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
798 m²
Content
854 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
305 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR 9000 i (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.