Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Willibrordlaan 27

7581DS Losser • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Willibrordlaan 27 Losser
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne, instapklare hoekwoning is dit! Hier woon je heerlijk licht, verrassend ruim en met volop comfort, zowel binnen als buiten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken. Met een woonoppervlak van circa 96 m² (uitbreiding is mogelijk door plaatsing groter dakraam/dakkapel op 2e verdieping), drie volwaardige slaapkamers en een perceel van maar liefst 212 m² heb je hier volop ruimte om te wonen en te genieten. De woning is gebouwd in 1975, heeft energielabel B en biedt daarnaast nog de mogelijkheid om op zolder een extra kamer te realiseren. Je woont hier bovendien op een prettige locatie met sportvoorzieningen en een zwembad in de buurt, het buitengebied met mooie wandel- en fietsroutes op korte afstand en een basisschool op loopafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar meteen de mooie erker opvalt. Deze zorgt voor extra licht en sfeer en is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2018, compleet ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, diepvries, een vaatwasser en veel bergruimte. Via de openslaande deuren en via de extra keuken-tuindeur stap je zo de tuin in, wat het binnen en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de airco en beschikt over een praktische walk in closet, ideaal! Deze ruimte is desgewenst ook weer eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder met opstelplaats voor wasmachine en droger, maar biedt ook mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte. Met het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel is het bovendien mogelijk om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Buiten De tuin is verzorgd en praktisch ingericht. Achterin vind je een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt zitten. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor fietsen en opslag. Via de poort naast de woning beschik je bovendien over een handige achterom, ideaal wanneer je bijvoorbeeld met de fiets gemakkelijk bij de berging wilt komen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1975 • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Huidig woonoppervlak ca. 96 m² (extra m² woonoppervlak kunnen gerealiseerd worden door het plaatsen een groter dakraam of dakkapel op de 2e verdieping) • Inhoud 404 m³ • Perceel 212 m² • Energielabel B, geldig tot 12-03-2036 • Benedenverdieping en trapopgang strak gestuct in 2026 • Elektra en meterkast vernieuwd in 2026 • Kunststof kozijnen met HR++ glas in 2020 • 10 zonnepanelen geplaatst in 2018 • Airco in de grote slaapkamer 2020 • Rolluiken bij slaapkamers • CV ketel Remeha Tzerra age cw 5, november 2021, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Kortom: een verzorgde en comfortabele woning met veel praktische extra’s, een fijne lichtinval en een heerlijke tuin. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
212 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra age cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.