Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Veldsingel 45

6581TD Malden • Gelderland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.870

Photo Gallery

Veldsingel 45 Malden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen op een fijne plek aan de Veldsingel in Malden! Deze verrassend ruime en zonnige tussenwoning is er eentje waar je je meteen thuis voelt. Gelegen op een mooie, centrale locatie én aan de rand van de bossen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 4 à 5 slaapkamers, een goede isolatie en energielabel B is dit een ideale plek voor starters én gezinnen. De kindvriendelijke buurt zorgt ervoor dat je zo naar het winkelcentrum, scholen, het vernieuwde zwembad en andere voorzieningen wandelt. Ook gezellige restaurants en een bioscoop liggen dichtbij. En met de universiteit van Nijmegen op circa 10 minuten en snelle toegang tot de A73, is de ligging gewoon perfect. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast, waarna je de lichte en ruime woonkamer binnenstapt. Wat meteen opvalt is de speelse indeling en het fijne licht dat van alle kanten binnenvalt. De lichte erker zorgt voor een charmante, niet-standaard uitbreiding van de woonkamer, een perfecte plek voor een gezellige leeshoek. De fraaie houten vloer en open haard maken het geheel warm en sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die mooi in verbinding staat met de leefruimte en volop plek biedt voor een grote eettafel, dé plek voor lange avonden tafelen. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met grote moderne spiegel. Tweede verdieping: De tweede verdieping voelt bijna als een semi-appartement. Hier vind je een royale vierde slaapkamer over de volle lengte van de woning, voorzien van een eigen keukenblokje, ideaal voor een tiener, logees of werken aan huis. Daarnaast is er een aparte studie-/werkkamer met een dakkapel. De voorzolder biedt volop bergruimte en plek voor de wasapparatuur en cv-opstelling. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een serre en via de schuifpui stap je zo het overdekte terras op, een plek waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Met meerdere terrassen en groene borders vind je altijd wel een fijn plekje, of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een handige achterom. Overig * Bouwjaar circa 1981 * Woonoppervlakte circa 124 m², inhoud 412 m³ * Energielabel B * Cv-combiketel uit 2024 * Voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie * Tuin met achterom en berging * Ruime parkeergelegenheid voor en achter de woning Kortom: een heerlijk huis op een heerlijke plek, met verrassend veel ruimte en een speelse indeling die nét even anders is dan anders. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
173 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.