Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Windvleugel 33

6581DV Malden • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ooststede Makelaars
Award: Best Broker in Malden

Photo Gallery

Windvleugel 33 Malden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Schitterend gelegen vrijstaande royale en goed onderhouden villa op een perceel van 1710 m2 dat grenst aan de Heiweg aan de rand van Malden. Deze semi-bungalow ligt in een bosrijke omgeving, op een mooie en rustige locatie met het bos op loopafstand. De Radboud Universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen zijn in een kwartiertje per fiets te bereiken. Behalve een grote oprit met plaats voor meerdere auto's beschikt deze woning rondom over een prachtig aangelegde parkachtige tuin. Op het deel van het perceel dat grenst aan de Heiweg heeft de gemeente positief geadviseerd met betrekking tot de bouw van een vrijstaande woning. Het gaat dan om een bouwkavel van 710 m2 zodat er 1000 m2 voor de bestaande woning overblijft. (Dit kavel is nadrukkelijk niet apart te koop) Het pand is goed geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 220 m2, overige inpandige ruimte ca. 106 m2, inhoud ca. 1000m3. Indeling: Kelder: via de hal bereikbare kelder met bergruimte en stookruimte. Begane grond: overkapte entree, ruime hal en toilet, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 50 m2 met een eiken parketvloer, een houthaard en een schuifpui. Vanuit deze living is er een vrijwel onbelemmerd zicht op de achtertuin. De middels een glasdeur met de woonkamer verbonden (eet-)keuken is uitgerust met een luxe keukenopstelling, werkblad van getrommeld graniet en alle voorkomende inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken sluit hier mooi op aan. Via de bijkeuken is er toegang tot zeer ruime garage, en via de tuin, de aangebouwde tuinserre met een sauna. Terug naar de voorzijde van het huis zijn er op de begane grond nog een werkkamer én een slaapkamer met een eigen moderne badkamer voorzien van een douche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop met separaat toilet en opbergruimte, 4 ruime slaapkamers waarvan twee met een vaste wastafel en kast en een lichte badkamer met ligbad-/ douchecombi en wastafelmeubel. Met uitzondering van de badkamer en toilet is deze hele etage voorzien van een parketvloer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. De lommerrijke tuin op zuiden, westen en noorden, biedt veel privacy en is fraai aangelegd. De zichtlijn met de grote loofbomen, de vijver en de gevarieerde beplanting geven deze tuin een parkachtig karakter. Verder zijn er diverse terrassen waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Verdere bijzonderheden: - Veel bergruimte - HR CV-ketel ATAG HR Q42C uit 2010, jaarlijks onderhouden - Schilderwerk buitenzijde 2013 - Gedeeltelijk dubbelglas, vloerisolatie. Beperkte dak- en spouwmuurisolatie. - Hoogrendement houthaard Lotus 570 - Tuinberegening met pomp

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
1710 m²
Content
1007 m³
Other enclosed space
106 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.