Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Kemperweg 5

7475SX Markelo • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Kemperweg 5 Markelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijn landelijk wonen in Markelo in een volumineuze woning met energielabel A, wie wil dat niet? Op een prima locatie, in de gezellige buurtschap “Herike-Elsen” gelegen, (mogelijk levensloopbestendig) uitgebouwd (2024) VRIJSTAAND WOONHUIS met tuinhuis, zwembad en 3 parkeerplaatsen op een indrukwekkend eigen perceel van 1191 m2. Momenteel is aan de rechterzijde van de woning een riant kantoor aan huis gevestigd; door een kleine verbouwing realiseert u levensloopbestendig wonen door een riante slaapkamer met aansluitend badkamer of mogelijk woonverblijf bij mantelzorg (zie alternatieve plattegrond). Ideaal voor nu of in de toekomst! In 2024 is de woning aan de linkerzijde uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime leefkeuken is ontstaan. Dankzij deze uitbouw is er bovendien een extra kamer gecreëerd, die perfect dient als 2e kantoor, speelkamer of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken of een groeiend gezin. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning beschikt over maar liefst 31(!) zonnepanelen (21 geplaatst in 2021 en 10 in 2023) en heeft een gunstig energielabel A (geldig tot 14 september 2028). Dat betekent lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Op de 2e verdieping zijn in 2019 maatwerkkasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Kortom: een riante en goed geïsoleerde woning met diverse (gebruiks-) mogelijkheden! Het woonhuis is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton met uitzondering van de 2 verdiepingsvloer (hout). Het maximaal geïsoleerde pand is gebouwd in 2000 en kent een inhoud van 936 m3. De woonoppervlakte is maar liefst 247 m2. De indeling van dit courante pand luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, inloopkast, 2e toilet, kantoor/slaapkamer, slaapkamer en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en berging. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e en 5e slaapkamer. Onderstaand in willekeurige volgorde details die we u niet willen onthouden: - De keuken is uitgerust met een 5–pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/stoomoven/magnetron, koelkast en quooker. - In de woonkamer, keuken en het achterste kantoor ligt doorlopend vloerverwarming met keramisch parket. - Woonkamer met keramisch parket met vloerverwarming, gashaard en fraaie tussendeuren tussen kamer en keuken. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen. - Kantoorruimte (speel/slaapkamer) op de begane grond. - Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. - Ouderslaapkamer met inloopkast. - Wasruimte met aan beide zijden vaste kasten. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2019), merknaam “Intergas”. Tuin: De achtertuin onder architectuur van Douwe Wessels aangelegd. Er is een groot terras bij het huis met een metalen pergola begroeid met blauwe regen en een rond terras bij het tuinhuis. Met cortenstaaltredes, rozenbogen en beukhagen. Er staan enkele bomen in de tuin waaronder een walnootboom. De voortuin is aangelegd met 3 parkeervakken, beukenhagen en een speelse borderverdeling door cortenstaal-wanden met vaste beplanting en 2 leibomen. Tuinhuis: Het tuinhuis is opgetrokken uit 1e klas vurenhout en gedekt met bitumen. In het tuinhuisje is elektra aanwezig. De afmeting bedraagt in totaal ca. 3,5 x 5,4 m. Het tuinhuis is van het merk “Lugarde”. Zwembad: Er is niets heerlijker dan met familie en vrienden doorbrengen in uw eigen inbouw zwembad. Op warme dagen helpt deze u af te koelen en al u zorgen te vergeten. Dit ovale zwembad kent een maatvoering van 3,6 x 7,20 m. met een diepte van 132 cm. en is voorzien van een warmtepomp voor het opwarmen van het water. Parkeren: U heeft de mogelijkheid maar liefst 3 auto’s op eigen grond te parkeren. Resumerend: Een optimaal (energielabel A+) geïsoleerd en uitgebouwd (2024) vrijstaand woonhuis in de gezellige buurtschap “Herike-Elsen” te Markelo op geringe afstand van heuvellandschap de “Apenberg”, “Friezenberg” en natuurgebied “De Borkeld”. VERKOOP: U heeft tot dinsdag 7 april a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
1191 m²
Content
936 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.