Jump to content
Logo of Brok Makelaars NVM

Potdijk 8 C046

7475SL Markelo • Overijssel

Available

€ 139.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.640

2% transfer tax (€ 2.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 144.140

Purchase price /m²: € 2.447

Photo Gallery

Potdijk 8 C046 Markelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Potdijk 8 C46, Markelo Ultiem genieten in het groen! Op een prachtige, bosrijke locatie op Buitencentrum Hessenheem ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. De woning staat op eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin direct aan het water – een heerlijke plek om volledig tot ontspanning te komen. Extra pluspunt: de woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, dus je kunt er zó in! Indeling Via de entree aan de achterzijde stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer biedt een ruime zithoek, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De L-vormige keuken in warme houttinten is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafelmeubel en inloopdouche. Eén slaapkamer heeft daarnaast praktische vaste kasten. De separate, volledig betegelde toiletruimte bevindt zich bij de entree. De inpandige berging, met witgoedaansluitingen en cv-installatie, is zowel via de slaapkamer als via buiten bereikbaar. Op de badkamers na is de gehele woning voorzien van een nette, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Buiten: rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen en volop groen. Twee terrassen zijn uitgerust met elektrische zonneschermen, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Hier geniet je in alle rust van de natuur en het water. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en daarnaast is er een vrijstaande schuur voor fietsen en tuingereedschap. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers. Direct naast het park ligt het bosgebied van de Herikerberg, met talloze wandel- en fietsroutes. Ook natuurgebieden zoals De Borkeld en de Holterberg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals tennisbanen, een binnen- en buitenzwembad, een openluchttheater en een hippisch centrum. Op het park zelf zijn een zwembad en een bistro aanwezig. Het sfeervolle dorp Markelo ligt op fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien is de A1 snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een instapklare recreatiewoning op een unieke plek, waar je het hele jaar door kunt genieten van rust, natuur en comfort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Perceeloppervlakte 378 m² - Kunststof kozijnen, ramen en deuren - Een fraaie tuin waar je heerlijk kunt ontspannen - Gemeubileerd aangeboden incl. wasmachine en wasdroger! - Parkkosten ca. € 1815 (2026), indexatie per jaar is van toepassing - Permanente bewoning is niet toegestaan maar recreëren mag het gehele jaar door! - Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 139.500

Cost of copper (estimated): € 4.640

2% transfer tax (€ 2.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 144.140

2,78%

Yearly

%

€ 6.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 139.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
378 m²
Content
150 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.