Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Slagboomsdijk 2 A

7475TG Markelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 970.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.250

2% transfer tax (€ 19.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 991.250

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

Slagboomsdijk 2 A Markelo
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Voor de liefhebber van RUIMTE en RUST: Slagboomsdijk 2a en 2b te Markelo: Landelijk gelegen WOONBOERDERIJ op een omvangrijk perceel van 4215 m2. De woonboerderij kent een LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling en is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd (energielabel A!). Het pand (bouwjaar 1937) is opgetrokken uit spouw metselwerk (deels geïsoleerd 2023). De kap is volledig vervangen en met riet gedekt in 2024. Deze hoogst aantrekkelijke woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit. Dankzij de levensloopbestendige indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de “slimme” indeling het pand ook uitermate geschikt maakt voor inwoning of mantelzorg. De sfeervolle speksteenkachel zorgt voor aangename, gelijkmatige warmte en draagt bij aan een laag energieverbruik. De woning is degelijk gebouwd en verbouwd (zie bouwkundige keuring) en biedt volop gebruiksmogelijkheden voor verschillende levensfases. Gelegen in een landelijke omgeving geniet u hier van RUST en RUIMTE, met het prettige gevoel van buren op gepaste afstand – vrij wonen - maar niet eenzaam. Een ideale plek voor wie aan comfortabel, toekomstbestendig, duurzaamheid veel waarde hecht. Het door Realax uitgebrachte meetrapport (NEN 2580) geeft de volgende resultaten: Inhoud: 1168 m3 . Woonoppervlakte: 274 m2. Energielabel: A (geldig tot 5 september 2034). De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, vide, toilet, berging, (woon) keuken, woonkamer, ouderslaapkamer, badkamer, 2e slaapkamer, bieb, studeerkamer, zitkamer, 2e keuken, bijkeuken, zij-entree. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer. Omwille van een zo compleet mogelijk beeld onderstaand meerdere details van dit hoogst aantrekkelijke woonhuis: - Woonkeuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - Badkamer begane grond uitgevoerd met douchecabine, dubbele wastafel en separaat toilet. - Badkamer 1e verdieping is uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel en toilet. Nog te bouwen schuur Er is toestemming voor de bouw van een riante garage en/of schuur van 150 m2 uit te voeren in spouw of halfsteens of Douglas of Eiken dit is geheel aan de koper! De offerte en voorbeeld van Houtzagerij Nijland is aan deze prospectus toegevoegd. Bijzonderheden: Ten behoeve van de ontsluiting zal er een recht van overweg (erfdienstbaarheid) worden gevestigd ten laste van het belendende perceel M 1355. Bouwtechnische keuring: Van deze woning is een bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar. RESUMEREND: Een optimaal geïsoleerd (energielabel A) levensloopbestendige vrijstaande woonboerderij (geschikt voor inwoning /mantelzorg) met prachtige vergezichten in het buitengebied van Markelo! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Mortgage berekenen

€ 970.000

Cost of copper (estimated): € 21.250

2% transfer tax (€ 19.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 991.250

3,04%

Yearly

%

€ 48.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 970.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
4215 m²
Content
1168 m³
Other enclosed space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
02-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.