Jump to content
Logo of G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Bitgumerdyk 3

9034GH Marsum • Fryslân

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.366

Photo Gallery

Bitgumerdyk 3 Marsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in Marsum: veel mogelijkheden aan de Bitgumerdyk 3 Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop potentie? Aan de Bitgumerdyk 3 in Marsum vind je deze leuke woning met een fijne ligging, een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een garage aan de achterzijde. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt jou juist de kans om alles naar eigen smaak in te richten. Rondleiding door de woning Je komt binnen in een knusse hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk is. De keuken vind je aan de achterzijde, via de hal kom je tevens in de bijkeuken en de garage. Ideaal als je graag wat klusruimte of extra bergruimte wilt. Op de verdieping is het eenvoudig mogelijk om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Dat biedt flexibiliteit: of je nu extra slaapkamers wilt, een hobbyruimte of een werkkamer, hier kun je alle kanten op. Buitenleven Aan de voorzijde is er een gezellig zitje, met uitzicht over de straat- perfect voor je eerste kop koffie van de dag. terwijl je aan de achterzijde toegang hebt tot de garage, die bereikbaar is via het recht van overpad. Over Marsum Marsum is een sfeervol Fries dorp vlakbij Leeuwarden. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van de stad op korte afstand. In het dorp vind je een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Ideaal als je houdt van de ruimte, maar wel verbonden wilt blijven met de omgeving. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning op een mooie locatie in Marsum • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de verdieping • Garage aan de achterzijde met recht van overpad • Woning biedt veel mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak te maken Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
185 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
20-03-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9034

Google Maps

Marsum on the map

Discover where agents are active in Marsum

Residential and neighborhood statistics in Marsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marsum. In 2025 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

1.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marsum
Year Residents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marsum
Year Average WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Education level

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

119

Label C

98

Label D

93

Label B

64

Label F

54

Label A

41

Label E

29

Label A+++

8

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 2.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.180

Business activity in Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marsum.

Frequently asked questions about living in Marsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Marsum

View more homes in this location.