Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

KN Kuperusstrjitte 9

9034GP Marsum • Fryslân

Sold Buyer's agent: G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân
Award: Best Broker in St.-Annaparochie

Photo Gallery

KN Kuperusstrjitte 9 Marsum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In het rustige Marsum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, diepe achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een perceel van 240 m² en een fijne indeling is dit een ideale woning voor starters én gezinnen die graag ruim wonen op een rustige plek. De woning ligt aan een plantsoen zonder directe overburen, waardoor je veel privacy ervaart én vrij uitzicht hebt. De woning wordt grotendeels leeg opgeleverd, waardoor je alle ruimte hebt om de inrichting volledig naar eigen smaak vorm te geven. De keuken en de vloer op de verdieping blijven aanwezig; verder kun je de woning helemaal invullen volgens jouw woonwensen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Met ca. 33 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Doordat de woning straks grotendeels leeg is, zie je direct hoeveel mogelijkheden er zijn om hier jouw eigen sfeer neer te zetten. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de tuin loop je door naar de stenen garage (ca. 13 m²). Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. Ook is de garage bereikbaar via de dubbele deuren aan de voorzijde. Verdieping De verdieping beschikt over vier slaapkamers, variërend van ca. 5 tot ruim 11 m². De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De huidige badkamer is eenvoudig en toe aan een grondige verbouwing. Dit biedt direct kansen: veel vergelijkbare woningen kiezen ervoor om één van de slaapkamers op te offeren voor een royale en moderne gezinsbadkamer. Met zo’n indeling creëer je een toekomstbestendige ruimte met alle comfort die je wenst. Buitenleven De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin lekker diep is en volop mogelijkheden biedt om een fijne buitenruimte te creëren: van een groot terras tot speelruimte of een zonnige zithoek. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, wat zorgt voor een rustige woonbeleving en extra privacy. Locatie Marsum is een vriendelijk en rustig dorp vlak bij Leeuwarden. Dankzij de ligging aan een plantsoen woon je hier vrij. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Stiens en Leeuwarden. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen zijn snel bereikbaar, waardoor je centraal woont, maar toch de rust van een dorpsomgeving ervaart. Pluspunten op een rij • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Vier slaapkamers • Stenen garage aan de woning • Rustige ligging • Diepe achtertuin • Geschikt voor starters én gezinnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
240 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 9034

Google Maps

Marsum on the map

Discover where agents are active in Marsum

Residential and neighborhood statistics in Marsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marsum. In 2025 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

1.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marsum
Year Residents
2021 1.050
2022 1.050
2023 1.035
2024 1.045
2025 1.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marsum
Year Average WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 207.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 145 15-25: 100 25-45: 225 45-65: 300

Education level

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

905

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 12
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 8
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

119

Label C

98

Label D

93

Label B

64

Label F

54

Label A

41

Label E

29

Label A+++

8

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 2.700
2021 1.630 2.820
2022 1.240 2.660
2023 1.080 2.570
2024 1.030 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 2.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.180

Business activity in Marsum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marsum
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marsum.

Frequently asked questions about living in Marsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marsum?

Marsum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marsum is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marsum?

In Marsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Marsum

View more homes in this location.