Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Breestraat 19

1775BJ Middenmeer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Breestraat 19 Middenmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare 2/1-kapwoning met uitbouw, bijkeuken én bijgebouw! Richtprijs € 425.000,- k.k. Welkom aan de Breestraat 19 in Middenmeer – een verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met alle comfort van nu. Deze karakteristieke woning uit 1947 is tussen 2020 en 2025 grondig gemoderniseerd én uitgebouwd, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen én starters die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en gemak. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale entree. Vanuit hier heb je o.a. toegang tot de luxe toiletruimte en tot de moderne, volledig geïsoleerde bijkeuken (2020) met witgoed-aansluiting, wastafel, deur naar de tuin en vlizotrap naar bergzolder. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2022) en biedt een moderne open keuken (2022) is een echte eyecatcher met een stijlvol spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers en aan de voorzijde de ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een prachtige houten vloer. De tuindeuren geven toegang tot de diepe, groene achtertuin – hier is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (2020) met eigen toiletruimte. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte – net wat je nodig hebt. De woning staat op een royaal perceel van 388 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting en biedt volop privacy. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer (2020) met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met stijlvolle shutters. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een 3e ruime slaapkamer met grote dakvensters, elektrische verwarming en volop bergruimte achter de knieschotten. In de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw welke zeer geschikt is als een kantoor aan huis, praktijkruimte, een zorgwoning, gelijkvloers wonen of ideaal voor oudere kinderen die hun eigen plekje willen hebben. De ligging is centraal en kindvriendelijk: op loopafstand vind je winkels zoals een supermarkt, bakker en slager, maar ook basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden snel bereikbaar. Gezellige plaatsen zoals Medemblik en Schagen liggen op slechts 10 minuten rijden. De woning is al grotendeels geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op de daken van de woning en de bijkeuken. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met karakter én comfort? Dan is de Breestraat 19 zeker een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1947 Perceeloppervlak: 388m2 Woonoppervlak: ca. 127m2 Overige inpandige ruimte: 3m2 Inhoud: ca. 461m3 Ligging achtertuin: noord-west Energielabel: C Verwarming: C.V.-ketel Intergas, bouwjaar 2020 Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, bijkeuken met witgoed-aansluiting, deur naar de tuin, vlizotrap naar bergzolder en trapopgang, ruime woonkamer en open keuken met spoeleiland en divers inbouwapparatuur, tuindeuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. 2e Verdieping: vaste trap, overloop, berging met opstelling c.v.-ketel, dakvensters, bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
388 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1775

Google Maps

Middenmeer on the map

Spatial overview of the work area in Middenmeer

Residential and neighborhood statistics in Middenmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenmeer. In 2025 were there 4.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

4.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenmeer
Year Residents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Education level

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.850

Business activity in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenmeer
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenmeer.

Frequently asked questions about living in Middenmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer houses in Middenmeer

View more homes in this location.