Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Holterweg 85 037

8112AE Nieuw Heeten • Overijssel

Available

€ 150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.850

Purchase price /m²: € 2.678

Photo Gallery

Holterweg 85 037 Nieuw Heeten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden recreatiewoning voor vier personen, gelegen op het vakantiepark “Sallandshoeve”, aan de rand van Nieuw Heeten. De woning betreft een semi-bungalow en staat op een royaal perceel van 570 m² eigen grond. Door de gunstige, beschutte ligging is er altijd een zonnig en aangenaam plekje in de tuin te vinden. De woning bevindt zich in een groene omgeving met volop rust en natuur. Op korte afstand bevinden zich de Haarlerberg en de Holterberg, waar liefhebbers van wandelen, fietsen of buiten recreëren volop aan hun trekken komen. Daarnaast biedt het park diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel verblijf. De recreatiewoning heeft de volgende indeling: begane grond: entree / hal - trapopgang naar 1e verdieping - toilet - meterkast - badkamer - slaapkamer -woonkamer met schuifpui naar het terras - open keuken - berging met cv, bereikbaar via buitenzijde verdieping: overloop met vaste kastruimte - slaapkamer De keuken is ingericht met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser (2024) De badkamer is voorzien van: douche, designradiator, wastafel en kast Vakantiepark Sallandshoeve: Vakantiepark Sallandshoeve is een compleet ingericht park. Op het park bevinden zich een receptie en een horeca gelegenheid met onder andere een restaurant en een bar/eetcafé. Verder biedt het park diverse (sportieve) voorzieningen voor binnen en buiten, zoals een overdekt zwembad, midgetgolfbaan, sport-/speelvelden en een speelvijver met strandje. Wilt u meer informatie over het park, kijk dan op - de woning is rolstoeltoegankelijk en voorzien van aanpassingen voor mindervaliden - tussen de badkamer en de slaapkamer is een extra deur gerealiseerd - de woning is voorzien van een laminaat vloer - wifi en internet via het park - parkeerplaats op eigen terrein - goede verhuurmogelijkheden via het park - permanente bewoning is niet toegestaan

Mortgage berekenen

€ 150.000

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.850

2,78%

Yearly

%

€ 7.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
570 m²
Content
216 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8112

Google Maps

Geographical overview Nieuw Heeten

Discover where agents are active in Nieuw Heeten

Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw Heeten
Year Residents
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Education level

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

114

Label C

112

Label A

107

Label D

89

Label G

88

Label F

38

Label E

17

Label A++++

11

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw Heeten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.

Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Nieuw Heeten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.