Residents
1.365
Last year: 2025
Coudorps Hofje 3
4455BE Nieuwdorp • Zeeland
Sold
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 306.830
Purchase price /m²: € 2.646
Photo Gallery
Description
Energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning in Nieuwdorp Welkom aan het Coudorps Hofje 3 in Nieuwdorp! In dit sfeervolle en kindvriendelijke hofje biedt Steendijk Makelaars u deze ruime, energiezuinige en gasloze eengezinswoning aan. De woning is gebouwd in 2008, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Denk aan vier slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping én een grote garage met bergzolder. De woning is onlangs voorzien van een nieuwe warmtepomp, is voorzien van HR++ glas en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Hier geniet u van modern wooncomfort in een rustige, dorpse omgeving. Nieuwdorp is een klein en gezellig dorp in de zak van Zuid-Beveland. Op korte afstand bevinden zich een grote speeltuin en diverse scholen. Bovendien zijn steden als Vlissingen, Middelburg en Goes zowel met de auto als de fiets goed bereikbaar. Begane grond Via het hofje betreed u via de nette voortuin de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de technische ruimte met hierin de warmtepomp (Vaillant Green IQ, dec. 2023), een modern toilet met hangcloset en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, met prettig zicht op het straatbeeld en groen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde treft u de ruime U-vormige keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vrieskast. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming die op warme dagen ook gebruikt kan worden als koeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet, voorzien van een grote dakkapel en een praktische inloopkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één beschikt over een dakkapel, de andere slaapkamer is voorzien van een dakraam. De badkamer is een echte eyecatcher: uitgerust met een dubbele douche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, audio en inbouwspots met dimbaar en kleurinstelbaar licht. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming/koeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze ruimte is flexibel in te richten als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Onder de knieschotten zijn handige opbergkasten gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, én een gootsteen met warm- en koudwateraansluiting. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk dankzij het strakke hekwerk en beplanting. De achtertuin biedt privacy door de groene haag en is eveneens eenvoudig in onderhoud. Via het hofje is de vrijstaande garage bereikbaar, deze is voorzien van elektra, een kanteldeur en een ruime bergzolder met stahoogte – ideaal voor opslag of werkruimte. Parkeren kunt u in het hofje, voor de garage of aan de straat. Kenmerken op een rij - Bouwjaar: 2008 - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Warmtepomp (dec. 2023) - Volledig gasloos (inductiekookplaat en zonneboiler) - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Luxe badkamer met dubbele douche en ingebouwde audio - Grote ouderslaapkamer met inloopkast en dakkapel - Ruime garage met bergzolder (stahoogte) Bent u op zoek naar een instapklare en duurzame woning in een gezellige en rustige woonomgeving? Dan is Coudorps Hofje 3 absoluut een bezichtiging waard! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 299.000
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 306.830
2,78%
Yearly
%
€ 14.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 299.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 126 m²
- Content
- 400 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 27-06-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwdorp
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwdorp
Residential and neighborhood statistics in Nieuwdorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwdorp. In 2025 were there 1.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.
Average WOZ
EUR 311.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
38
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.235 |
| 2022 | 1.235 |
| 2023 | 1.305 |
| 2024 | 1.325 |
| 2025 | 1.365 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 243.000 |
| 2023 | EUR 266.000 |
| 2024 | EUR 283.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 230
0-15: 250
15-25: 160
25-45: 355
45-65: 365
Education level
Hoger
160
Praktisch
350
Middelbaar
490
Origin of residents (2025)
Europa
145
Nederland
1.160
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
97
Appartementen
36
Tussenwoningen
136
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
94
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
96
1925 tot 1950
97
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
74
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
76
2020 en later
66
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
117
Label G
107
Label C
101
Label B
81
Label D
53
Label F
45
Label E
30
Label A++++
21
Label A+
9
Label A+++
8
Label A++
7
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.750 |
| 2021 | 1.310 | 3.070 |
| 2022 | 980 | 2.860 |
| 2023 | 810 | 2.840 |
| 2024 | 780 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 3.150
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 820 • Electricity: 2.980
Business activity in Nieuwdorp (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwdorp.
Frequently asked questions about living in Nieuwdorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?
Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?
In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer houses in Nieuwdorp
View more homes in this location.
-
- Available
Ring
4455AD Nieuwdorp
€ 1.750 p/m
€ 12/m²
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 408 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Prinses Maximastraat 9
4455BJ Nieuwdorp
€ 225.000 k.k.
€ 2.083/m²
GSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 366 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Havenweg 41
4455AM Nieuwdorp
€ 450.000 k.k.
€ 3.658/m²
Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lancaster 2
4455BL Nieuwdorp
€ 439.000 k.k.
€ 4.347/m²
A++Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 331 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ring 7
4455AC Nieuwdorp
€ 695.000 k.k.
€ 1.478/m²
BSave as favorite- Living area
- 470 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 9
-
- Sold
Baconstraat 8
4455BK Nieuwdorp
€ 285.000 k.k.
€ 3.433/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schippersweg 26
4455VP Nieuwdorp
€ 484.000 k.k.
€ 3.694/m²
DSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 893 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Ring 34
4455AE Nieuwdorp
€ 349.000 k.k.
€ 2.406/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
