Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

Baansteen 54

5388DB Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Baansteen 54 Nistelrode
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en duurzame woning met 4 slaapkamers en met vrijstaande berging. Gelegen in de geliefde wijk Zwarte Molen ligt deze uitstekend onderhouden en duurzame tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Dankzij energielabel A, HR-beglazing, volledige isolatie, 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 is dit een woning die klaar is voor de toekomst én lage maandlasten biedt. De wijk Zwarte Molen staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Nistelrode, de omliggende dorpen en de autosnelweg A50. Hier woon je comfortabel, groen én centraal. Kenmerken - Fijne living met veel lichtinval en zicht op de tuin; - Open keuken met alle belangrijke inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers met nette afwerking; - Royale badkamer met douche, toilet en wastafel; - Goed geïsoleerde woning met energielabel A; - 8 zonnepanelen en een CV ketel uit 2022 (mogelijkheden voor hybridewarmtepomp); - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Vrijstaande stenen berging, geïsoleerd (ideaal kantoor/hobbyruimte); - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk 'Zwarte Molen'. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je in een nette hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een prettige leefruimte waar gezin en vrienden samenkomen, met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Een praktische bergkast in de woonkamer biedt ruimte voor opslag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de straat. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met goede afmetingen, prettige lichtinval en nette afwerking. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de voorzijde. Voorheen vormde deze twee slaapkamers één ruimte. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en met wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. En fijne ruimte die eventueel ook multifunctioneel te gebruiken is. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een vrijstaande stenen berging is uitstekend geïsoleerd en daardoor zeer geschikt als kantoorruimte, opslag of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging voor wie thuis wil werken of extra functionele ruimte zoekt. Een complete, duurzame en instapklare woning op een fijne plek in Nistelrode! Ben je benieuwd naar deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
128 m²
Content
393 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.