Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

De Beekgraaf 7

5388CV Nistelrode • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.015

Photo Gallery

De Beekgraaf 7 Nistelrode
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder fijne plek om te wonen. Deze vrijstaande woning in het gezellige Nistelrode wacht op jou! Deze in privacy gelegen woning is gebouwd in 1977 en later aangebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel C, wat betekent dat energiezuinige maatregelen zoals dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing hun vruchten hebben afgeworpen. Het huis ligt in een rustige straat, de Beekgraaf, in het hart van Nistelrode. De omgeving is zeer aantrekkelijk, er is voldoende rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. In de buurt vind je de supermarkt, sportvoorzieningen en snelle uitvalswegen richting omliggende steden. Ook zijn er prachtige natuurgebieden in de buurt. Zoals de Maashorst en Herpenduin en duingebied Bedafse bergen. Kenmerken - Een royale living met haard en veel lichtinval; - Geweldige woonkeuken met kookeiland; - Levensloopbestendig, met badkamer en slaapkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de gehele begane grond, in de keuken als hoofdverwarming; - Volwaardige verdieping met drie ruime slaapkamers en een zeer nette badkamer (vloerverwarming); - Gelegen op een afgelegen locatie met alle gemakken van het centrum op steenworp afstand; - Energielabel C, muur-, vloer- en dakisolatie. o.a. HR beglazing; - Met waterontharder en voorzien van airco; - Sfeervolle tuin rondom, met lange oprit en plek voor meerdere auto's. Begane grond De entree is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een betegelde hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, wasruimte, badkamer en slaapkamer. Ook is er toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen. Centraal in de hal is een airco geplaatst, deze kan zowel de woonkamer of de slaapkamer op de begane grond koelen. De gezellige woonkamer biedt ruimte voor een lounge en een zitgedeelte. Een nette tegelvloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer bevind zich de sfeervolle gashaard. Veel raampartijen zorgen voor prettig daglicht en zicht op de tuin. De woonkeuken is werkelijk een plaatje. Met de nodige inbouwapparatuur en het kookeiland is koken hier een fijne bezigheid. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en net als in de woonkamer hier weer enorme raampartijen voor zicht op de tuin. Screens zijn aangebracht om de zon te weren op dagen dat dit gewenst is. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Heerlijk om open te zetten met warme dagen (voorzien van horren). Slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gelegen. Royale ruimtes die ideaal zijn voor de levensloopbestendige gebruiker. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische rolluik. Naast de badkamer (elektrische vloerverwarming) is een separate wasruimte met voldoende ruimte voor opslag. Verdieping Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van toilet, douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming (elektrisch). Dit gedeelte van de woning is zeer ruim en licht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De tuin rondom het huis is toegankelijk via de achterkant en biedt een ruime en gezellige indeling met diverse zitmogelijkheden. Maar dat is niet alles, parkeren is ook geen probleem. Je kunt altijd op eigen terrein parkeren. De woning staat nu op een perceel van ca. 1384 m². Vanwege een nog uit te voeren kadastrale splitsing zal de woning worden verkocht op een perceel van circa 950 m² (nader in te meten). De makelaar kan je hier meer over vertellen. Voel je de potentie en zie je jezelf al wonen in deze sfeervolle woning met zijn ruimtelijke kamers en gezellige tuin? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We nemen je graag mee voor een rondleiding zodat je het unieke karakter van dit huis in Nistelrode zelf kunt ervaren. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak, wie weet is dit huis straks van jou.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1396 m²
Content
716 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.