Jump to content
Logo of Maashorst Makelaardij

Kerkveld 54

5388RH Nistelrode • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Nistelrode

Photo Gallery

Kerkveld 54 Nistelrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN DRIE SLAAPKAMERS EN TOILET OP DE VERDIEPING LIGT RUSTIG AAN DE SNELFIETSROUTE VAN UDEN NAAR OSS. DAARNAAST IS ER EEN GROTE GARAGE EN EEN EXTRA SCHUUR. DE OPRIT IS DIEP GENOEG OM MINIMAAL 2 AUTO'S TE PARKEREN. DE GROENE TUIN LIGT AAN DE VOORZIJDE EN LINKERZIJDE VAN DE WONING. We organiseren bij deze woning een aantal kijkmomenten waarvoor je een afspraak kunt maken per mail via ons kantoor. De verkoop geschiedt door middel van een inschrijving. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: - bouwjaar 1958 - perceel van 455 m2 - gehuurd van gemeente is een extra 191 m2 (kosten zijn 191 euro per jaar) - woonoppervlakte van circa 133 m2 - vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - de kamer op de begane grond is ook te gebruiken als kantoor of speelkamer - badkamer op de begane grond met apart toilet - tweede toilet op de verdieping - er is centrale verwarming aanwezig - de patio tuin ligt achter de woonkamer - de grote groene tuin ligt op het westen - grote garage van 30 m2 - oprit om de auto's op eigen terrein te parkeren - voldoende ruimte voor een beroep aan huis - op korte afstand van het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is - de koper dient rekening te houden met moderniseringskosten Begane grond: Via de hal met meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping kom je links in de extra slaapkamer of speelkamer en als je doorloopt in de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In het achterportaal zijn de toegangsdeuren naar zowel de patio tuin als de tuin rondom de woning. In het portaal is de toiletruimte en de toegangsdeur naar de bijkeuken waar de CV-ketel hangt, de wasmachine aansluiting is en de badkamer ligt. Eerste verdieping: In het midden ligt de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers met inbouwkasten. Het tweede toilet grenst ook aan de overloop.  Vliering: Bereikbaar via een klein luik. Tuin: De woning beschikt over een mooi formaat tuin met volwassen beplanting en volop privacy. Er is nog een kas, er zijn diverse dierenverblijven en een volière. Ook ligt hier de schuur van circa 14 m2. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging, een fitness club met zwembad en op korte afstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. In basisonderwijs, kinderopvang en een grote supermarkt is voorzien in Nistelrode - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
455 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
16-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.