Jump to content
Logo of Kordaat Makelaars

Molenerf 2

5388EZ Nistelrode • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Molenerf 2 Nistelrode
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een levensloopbestendige woning om verliefd op te worden. Midden in het dorp, in de buurt van de molen, ligt deze instapklare woning (2019), gelegen aan het Molenerf 2 in Nistelrode. De ligging, met alle nodige voorzieningen op loop- of fietsafstand, is gunstig. Niet alleen de voorzieningen maar ook het uitzicht op de molen, de prettige tuin alsmede de mogelijkheid om met de fiets of te voet de natuur in te gaan dragen bij aan deze unieke plek. En met het gemak van nabijgelegen uitvalswegen. De woning is een geschakelde woning met het gevoel van vrijstaand wonen. Met veel ruimte om te wonen en te verblijven op de begane grond. En met de inpandige garage (ca. 27 m²) is het uitoefenen van een hobby of gewoon het stallen van de auto het een ideale woning. De garage is verwarmt en kan multifunctioneel gebruikt worden. Met energielabel A is deze woning goed geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en zonnepanelen (6 stuks). Klaar voor de toekomst. Begane grond De ruime hal biedt toegang tot zowel de garage als de woonkamer/ keuken. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en is er ruimte voor een garderobe. Een keuken in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur. Met zicht op de molen is het hier aangenaam koken. Keuken en woonkamer staan in open verbinding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de aangebouwde serre. Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot de serre. En de badkamer, die is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Drempelloos en rolstoeltoegankelijk, met o.a. toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedaansluiting. Super handig dus. Verdieping De royale verdieping boven biedt allerlei mogelijkheden. Middels een vaste trap te bereiken en te transformeren naar tot wel twee slaapkamers en eventueel een badkamer. Aansluitingen zijn reeds voorbereid. Buitenruimte & tuin Deze woning wordt geaccentueerd door de sfeervolle tuin. De aanleg is fraai en onderhoudsvriendelijk, bestaande uit diverse bloemen en plantenborders en een terras. Parkeren & extra voorzieningen De woning biedt een parkeercapaciteit van 1 op eigen terrein buiten en 1 in de garage, je kunt dus gemakkelijk parkeren op privéterrein. De bonus is de levensloopbestendige functie van de woning, om het dagelijks leven voor de senioren te vergemakkelijken. Ervaar zelf de rust en het comfort van deze charmante woning in het hart van Nistelrode. Ben je klaar voor dit charmante huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken er naar uit om je de unieke kenmerken en mogelijkheden van deze prachtige woning te laten zien. Neem vandaag nog contact op om je bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
351 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.