Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Molensteen 13

5388DD Nistelrode • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Huis & Co Makelaars

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Molensteen 13 Nistelrode
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze moderne uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een jonge woonwijk in Nistelrode! Het splinternieuwe bouwjaar 2022 garandeert high-end faciliteiten zoals een warmtepomp met vloerverwarming (en ook -koeling!) op alle verdiepingen, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en lage energielasten door het perfecte energielabel A+++. Doordat de woning gasloos is gebouwd ben je helemaal klaar voor de toekomst! UITSTEKEND ONDERHOUDEN - DUURZAAM - COMFORT De woning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een instapklare woning. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt maar liefst 132m2. De aanwezigheid van vier slaapkamers is ideaal. Zo ook de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is hierdoor extra ruim en geeft je uitstekende opties qua indeling. In de straat zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden aangelegd. Nistelrode is een gezellig Brabants dorp met uitstekende voorzieningen. Er zijn onder andere basisscholen, kinderopvang, een grote supermarkt, diverse sportclubs en een modewarenhuis. De omliggende natuurgebieden zoals De Maashorst en Bedaf zijn ideaal voor wandelingen, fietstochten of mountainbiken. Dankzij de gunstige ligging aan de A50 bereik je Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Nijmegen in minder dan 30 minuten. INDELING Entree via verzorgde voortuin. Hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer. Open keuken aan voorzijde woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De tweede verdieping omvat de vierde slaapkamer, die ook als 'master-bedroom' of kantoorruimte kan dienen. Hier ook een technische ruimte/wasruimte. Goed onderhouden achtertuin, geheel verhard en voorzien van vrijstaand houten berging voor extra opslag. Parkeren is geen probleem in deze buurt, aangezien er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn. GOED OM TE WETEN - Zeer recent bouwjaar (2022) en daardoor energielabel A+++; - Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; - Volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde van de woning; - De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd; - De achterpui is grotendeels van glas voorzien wat voor lekker veel lichtinval zorgt; - Toegang naar de achtertuin middels dubbele openslaande deuren; - Luxe, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - De woonkamer en hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit (2024); - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van een nette laminaatvloer; - Moderne, luxe badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche; - Royale zolderverdieping met technische ruimte en evt. vierde slaapkamer; - Onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het Oosten en voorzien van praktische houten berging; - |De woning beschikt over 6 zonnepanelen; - Volop parkeermogelijkheden in de straat; - Tevens in de straat diverse laadmogelijkheden voor een elektrische auto; - De woning valt nog in de garantieregeling van Woningborg (nog ca. 6 jaar); - Volgens de meetinstructie voldoet de zolderverdieping niet aan de eis van minimaal 0,5m2 daglichttoetreding. In deze presentatie is deze ruimte echter wel meegenomen en vermeld bij het totale gebruiksoppervlak wonen. Kom en ontdek deze fantastische woning zelf! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en laat deze woning je verrassen. We kijken uit naar je bezoek!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
213 m²
Content
466 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.