Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Dalkruiddreef 2

5672BA Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 4.258

Photo Gallery

Dalkruiddreef 2 Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau in deze fors uitgebouwde halfvrijstaande 2/1-kapwoning met luxe bijgebouw! Welkom in jouw nieuwe thuis: een gemoderniseerde, instapklare woning in het populaire Nuenen-Zuid waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Deze royale woning, gelegen op een schitterend hoekperceel van 305 m², biedt alles wat je hart begeert: een woonkamer van maar liefst 40 m², een stijlvolle keuken met groot eiland, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend grote achtertuin met een multifunctioneel bijgebouw. Indeling van de woning: Bij binnenkomst geeft de ontvangsthal met een hardhouten trap meteen een warm welkom. De riante L-vormige woonkamer met o.a. een gezellige houthaard, een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin is dé plek om samen te komen. Vloerverwarming en airconditioning zorgen ervoor dat comfort hier centraal staat. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd. De compleet gemoderniseerde keukeninrichting met kook-/spoeleiland (2020) is een echte eyecatcher. De keuken is verder voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en er kan hier met gemak een ontbijttafel worden geplaatst. Een deur biedt aan de ene kant toegang tot de verrassend grote garage/berging en aan de andere kant tot de aluminium serre-uitbouw met een glazen schuifpui. De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd. De antracietkleurige bestrating, het kunstgras gazon, de hoogteverschillen en de vele volwassen beplanting zorgen voor een aangenaam gevoel. Daarnaast is het houten bijgebouw een wellness-ervaring op zich, want er zijn hier momenteel een sauna en een jacuzzi in geplaatst (de jacuzzi gaat mee en de sauna is ter overname). Dit mooie bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden... door het openen van de glazen pui ontstaat er een overdekt terras, maar de ruimte kan net zo goed als een chillruimte/gameroom voor de kinderen worden gebruikt. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De overige 2 slaapkamers kunnen worden gekoeld door de unit die op de overloop hangt. De badkamer is eveneens in 2020 compleet vernieuwd. Hier bevinden zich een waskom op een meubel, een inloopdouche en een hangend toilet... en dat allemaal in een strakke, eigentijdse stijl. De 2e verdieping is minstens even indrukwekkend. Hier vind je een overloop met bergruimte achter schuifdeuren, een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit de overloop is daarnaast een grote 4e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is in het verleden flink vergroot door aan de voor- en achterzijde een dakkapel te realiseren. Er is airconditioning aanwezig en samen met de kastenwand bieden de ruimtes onder de dakschuinte meer dan genoeg bergruimte. De omgeving: De woonomgeving ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen. De jongste generatie kan zich prima vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving (o.a. in het plantsoen dat zich nagenoeg aan de overzijde van het huis bevindt). Het centrum van Nuenen, met een enorm aantal winkels en vele gezellige horecagelegenheden ligt op een steenworp afstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum "Kernkwartier" met o.a. een Jumbo, een Lidl en een Action. Kindcentrum "De Wentelwiek" ligt nagenoeg naast de deur en het Nuenens College is binnen slechts 4 minuten fietsen te bereiken. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven in sporthal "De Hongerman" of op sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal). Verder ligt de ultrasnelle HOV-buslijn naar Eindhoven nagenoeg om de hoek en dat geldt eveneens voor de N270 en de Europalaan. Voor de natuurliefhebbers is Nuenen een waar paradijs met diverse (beschermde) natuurgebieden die tegen de rand van dit mooie dorp aan liggen. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Royale 2/1-kapwoning met een perceel van 305 m²; - Grote oprit waarop minimaal 2 auto's kunnen worden geparkeerd; - Ruime woonkamer van bijna 40 m² met houthaard en openslaande deuren naar de serre-uitbouw; - Door de L-vorm kunnen zitten, eten en werken in de woonkamer perfect worden gecombineerd; - In 2020 vernieuwde keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een grote koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker); - De garage/berging beschikt over een vaste kast en er is een keukenblok voorzien van oven en afzuigkap geplaatst; - In de serre-uitbouw is een heater geïnstalleerd; - De achtertuin biedt volop privacy; - Het houten bijgebouw heeft ongekend veel gebruiksmogelijkheden en er is een KTV-aansluiting aanwezig; - 4 grote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, waarvan 2 met ingebouwde kast(en); - Moderne badkamer (2020) met o.a. een hangcloset en een inloopdouche; - Voorzolder met douche, hangcloset (Sanibroyeur) en wastafelmeubel; - Een dakraam zorgt er op de voorzolder voor de toetreding van daglicht; - Diverse bergruimtes, waarvan 1 met opstelling HR cv combi-ketel (bouwjaar 2014); - Op de 2e verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger; - Door de realisatie van een dakkapel aan de voor- en de achterzijde van het huis is de 4e slaapkamer meer dan royaal; - Airconditioning in de woonkamer, op de overloop van de 1e verdieping, in de ouderslaapkamer en in de zolderslaapkamer; - Energiezuinig: energielabel A (o.a. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, 14 zonnepanelen en grotendeels HR-glas); - Alle wanden/plafonds in de woning zijn netjes afgewerkt; - Op de begane grond ligt een tegelvoer/eikenhouten vloer, geheel voorzien van vloerverwarming; - Op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaatvloer, een zeilvloer en vloerbedekking; - Diverse ramen zijn uitgevoerd met een rolluik (deels elektrisch bedienbaar); - Alarminstallatie (ter overname) en glasvezelaansluiting; - Groot aantal openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van het huis; - Bijzonder centrale ligging aan een rustige straat op korte afstand van een plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
305 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.